摘要：陵水香水灣樓盤，雖然在沒有海南購房的時候，我們總是喜歡幻想陵水香水灣房子的模樣，海南購房之后要把陵水香水灣房子裝扮成什么樣子，但是到了真正海南購房的時候，大家會發現和自己想象的不一樣，也許陵水香水灣房子中會有一堵墻讓大...

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物業收砸墻費合法嗎，哪些情況可拒交物業費 海南香水灣買房，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

雖然在沒有陵水香水灣購房的時候，我們總是喜歡幻想香水灣房子的模樣，陵水香水灣購房之后要把香水灣房子裝扮成什么樣子，但是到了真正陵水香水灣購房的時候，大家會發現和自己想象的不一樣，也許香水灣房子中會有一堵墻讓大家不太喜歡，就想要拆掉這堵墻，有些朋友會找到物業來辦理，那物業收砸墻費合法嗎？哪些情況可拒交物業費？

物業收砸墻費合法嗎

物業收砸墻費用是沒有明確規定的，應由雙方當事人協商解決，如果物業擅自收取不相關的費用是不符合規定的，業主們可以向物業提出質疑并尋求解決方案。

哪些情況可拒交物業費

1、沒有簽物業服務合同

根據我國合同法規定，物業和業主之間是服務與被服務的合同關系。如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費！但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了！

2、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍

物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業主請求物業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持，由此，若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經相關部門批準

物業公司如果要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

4、沒有收房

通常來說，物業費是從陵水香水灣購房者正式收房時開始計費的，如果陵水香水灣購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。不過，如果是在陵水香水灣購房者陵水香水灣買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

5、有證據證明物業服務太差

物業的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業主拒繳物業費的原因，對此一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

以上就是有關物業收砸墻費合法嗎？哪些情況可拒交物業費的全部內容，關于砸墻費的收取其實是沒有相關規定的，所以物業收不收怎么收，大家要和物業商量清楚，也要協商好，不要醉后物業要收費，而業主以為免費的，這就很容易產生矛盾糾紛的。

香水灣買房優勢：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，香水灣房產

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