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購房合同違約金的規定有哪些？購房合同違約如何解決？ 海南陵水土福灣買房，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

購土福灣買房屋這件事情現如今很多人都是在考慮，有些人考慮的是過程，有些人則是在想費用，兩者其實都應該注重，因為整件事的進行二者也是缺一不可，但有時流程也是更為主要，整個流程的進行包含了許多，其中有小的因素，當然也會有很關鍵的，合同簽署也是在這其中，那么海南購房合同違約金的規定有哪些？海南購房合同違約如何解決？

海南購房合同違約金的規定有哪些？

1．違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。

2．合同違約金數額由雙方約定。但醉高不得超過所遭受損失的30％，超過30％的，可以請求法院適當予以減少。如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。

3．合同法第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

4．經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

海南購房合同違約如何解決？

1．合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為海南購房者帶來了一系列的糾紛。所以，海南購房者土福灣買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。

2．房屋質量一般在房屋交付之后海南購房者才容易發現，比如一些裂縫．滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴；第二，雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。

3．很多人土福灣買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候海南購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，醉好在協議中約定好中介費的退回情況。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南購房合同違約金的規定有哪些？海南購房合同違約如何解決的整體介紹，海南購房合同的簽署過程之中，有違約情況出現其實也算平常，但是違約的嚴重性有時就會不同，若是一些很簡單的，及時去補救問題也不會很麻煩，但是一些太復雜的就不同了，這些復雜的通常都很難去解決，所以醉好不發生。

海南樓盤賣點：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南陵水土福灣二手房。

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