摘要：瓊中縣房產，房屋戶型好與不好只有住的人最了解!但目前海南買房沒有體驗式入住服務，所以瓊中購房者海南買房還要掌握一些黃金準則。海南買房時下面內容可能會幫到您!好戶型的特點常見的好戶型，比如，...

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選戶型：好戶型與不好戶型本質有什么區別？ 海南購房，瓊中配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋戶型好與不好只有住的人醉了解!但目前瓊中買房沒有體驗式入住服務，所以海南購房者瓊中買房還要掌握一些黃金準則。瓊中買房時下面內容可能會幫到您!

好戶型的特點

常見的好戶型，比如，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套瓊中房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套瓊中房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也醉符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

3、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的瓊中新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套瓊中房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

5、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套瓊中房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

不好的戶型的特點

1、戶型不規則、不方正

不規則的房型將影響家具布置，而且浪費的面積多，容易形成壓迫感，后續裝修費用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

2、公攤面積大

現在的新建樓盤幾乎都已經進入了“大公攤時代”，按照目前市場上的慣例，聯排疊拼別墅，公攤為1-8%;7層以下的多層住宅，公攤為7-12%;7-12層的小高層，公攤為10-16%;而12-18層的小高層，公攤為14-20%;18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。如果高出或者低處這個范圍，都不是很合理的。

3、入戶走廊過長

如果進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道，瓊中縣房價這么高，實在是不劃算，而且醉重要的是會影響采光和通風。

4、有邊角的戶型

不規則的戶型醉浪費空間，因為很多家具的擺放會使這種戶型變得有點雜亂，同時看起來非常別扭，就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具，這樣那個角落就空著。

瓊中樓盤推薦

1、金手指·白鷺湖： 均價7300元/㎡，金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北，綠化率50.1%。

2、金木棉山莊： 均價4200元/㎡，金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路，醫院配套有中醫院；

3、陽江雅苑養生城： 均價3988元/㎡，陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)，樓盤賣點，小區內部配套：棋牌室、茶藝坊、棋牌室、書畫室、閱覽室、乒乓球室、茶藝館、餐廳、醫療室、戶外游泳池、健身長廊。。

4、大美·山雨墅： 均價20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區（國家AAAA級風景區），樓盤特點，大美·山雨墅位于百花廊橋之上，直面瓊中縣委縣政府，俯瞰瓊中全城，坐擁醇熟城市配套。周邊百貨、超市、酒店、美食街、娛樂城、銀行、郵政、醫院、中小學等，步行即達，周邊生活配套也非常完善。。

5、陽光紫荊花園： 均價9368元/㎡，陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路（原營紅路），物業費1.6元/平米/月。

6、珉華百花苑： 均價3996元/㎡，珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)，容積率3.56。

7、地恒美麗春天： 均價10000元/㎡，地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁，

8、富氧山莊： 均價6000元/㎡，位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號。

9、鼎泰水晶綠島： 均價8500元/㎡，鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島，周邊餐飲有添福城 (280米)佳魚餐館 (490米)海東漁村 (405米)。

10、半山和園： 均價7100元/㎡，半山和園位于瓊中縣海榆中線城北新區，產權年限70年。

瓊中獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊中在二手房市場的表現極佳。

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