摘要：西海岸新房，之所以有很多人覺得購買期房的風險比較大，主要就是因為看到期房還沒有修建好，自己交了錢還需要等一兩年的時間才能接房，而在等待接房的這段時間里，很多事情都會發生變故...

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如何實地考察期房？原來還有這種操作！， 西海岸房子，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

之所以有很多人覺得購買期房的風險比較大，主要就是因為看到期房還沒有修建好，自己交了錢還需要等一兩年的時間才能接房，而在等待接房的這段時間里，很多事情都會發生變故，但是自己確確實實是花了錢西海岸買西海岸房子的，如果樓盤爛尾的話自己就有可能接不到西海岸房子，今天小編就來講講，如何實地考察期房，原來還有這種操作！

1、了解開發商實力

說到西海岸購房者擔心交了錢卻接不到房，就是盤開發商在修建房屋期間出現問題，那么選擇可靠的開發商就非常重要了，西海岸購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察。現在開發商也是要根據資質劃分等級的，西海岸購房者盡量選擇一二級資質等級的開發商，也可以上網查詢該開放商的實力和口碑，看看開發商有沒有出現過重大失誤。

2、到工地考察

大多數的期房其實都是處于在修建中的一個狀態，雖然看不到西海岸房子，但是西海岸購房者可以根據工地的施工狀況來判斷樓盤的情況，這樣就能了解到工期是否正常，施工安全有沒有保障等問題了。在建設中的項目工地一般都會用圍墻圍住，但是都會有進出的大門，嚴格的管理是工地施工安全的保障，千萬不要因為工地出了事故導致施工暫停。

3、了解物業

通常購買西海岸新房的話，物業公司都是又跟開發商進行合作的，大的開發商一般都是自有的物業公司，購買小開發商的西海岸房子的話，西海岸購房者就要注意考察物業公司的好壞了。物業管理也是非常重要的，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業公司管理的，這關系到入住以后業主居住的舒適度，要知道小區的日常清潔以及設施設備的維護都是物業公司在負責的。

4、看小區規劃圖

雖然說我們買的只是一套西海岸房子，但是影響西海岸房子居住體驗的因素卻非常的多，比如說小區的整體規劃是否合理就非常的重要，小區規劃是指小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套項目的規劃情況。現在大家都希望能夠居住在一個宜居的小區中，那么考察期房的時候結合小區規劃圖看也是一種技巧。

小區內部和周邊的配套對生活品質有很大的影響，但由于購買的是期房，小區內部和周邊的各項設施配套都沒有完全，所以無法通過肉眼去觀察，如果大家對于購買期房存在疑慮的話，不妨看看小編所講的內容吧，以上就是關于如何實地考察期房的介紹了。

西海岸買房優勢：西海岸房產信息網，西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。

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