摘要：儋州市新房，1、增加貸款額度，減輕經濟壓力銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。...

團購V信：18089828⒋70

夫妻共同貸款買房有什么好處 海南儋州市房產信息網，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款，如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

雖然夫妻共同購買的儋州房子是屬于共同擁有的，但是如果是還沒有領結婚證的準夫妻購買海南新房的話，是不能辦理共同共有的。那么此時，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領結婚證，所有者可以選擇共有形式，如果選擇共同共有，則雙方權益相同。不過如果是按份額分割，那么醉好在儋州房產證上載明。

夫妻雙方一定要提前準備好相關的資料，在辦理房屋產權登記時，醉好要把結婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據當地要求提供相應的資料，一般還需提供雙方在當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

夫妻雙方共同出資、共同還款購買的儋州房子，如果辦理產權證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場。根據物權法規定夫妻共同購置的儋州房產，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現出來。進而在儋州房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。當然，如果有一方無法到場，也可以辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚即可。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州購房

購房微信：180898284⒎0