摘要：海南龍華區新房，對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的龍華區房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使龍華區房產證上只有夫...

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夫妻共同貸款買房有哪些講究? 龍華區房產網，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的龍華區房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使龍華區房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。所以在確定主貸人和次貸人時，需要根據以下四種主要情況而定。

一般來說，夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，所以便會選擇共同貸款?，F在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。

首先要明確的一點就是，由于夫妻辦理房貸是以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。而如果選用征信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申請之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由于主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。

銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規定年限。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，醉高貸款年限均為30年，而大多數銀行的規定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

例如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請到貸款。

準備好夫妻共同貸款龍華區買房的材料，證件準備是關鍵。夫妻雙方共同貸款龍華區買房需要準備以下資料。身份證(2代需正反兩面)、戶口本(醉前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、龍華區購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。

龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南龍華區房子

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