摘要：海南龍華區(qū)，一、首付款和貸款額度不同新房：新房的首付款，一般是總房款的30%，遇到信貸政策寬松和個(gè)人征信較好的情況下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到...

打折熱線：18089828470

貸款買二手房和新房的區(qū)別有哪些不一樣? 龍華區(qū)房地產(chǎn)，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房價(jià)走勢。。

一、首付款和貸款額度不同

龍華區(qū)二手房：雖然龍華區(qū)二手房和龍華區(qū)新房享受的貸款政策基本相同，但是龍華區(qū)二手房會(huì)受到評估價(jià)格以及房齡的影響，房齡越長能貸款的額度則越低，學(xué)區(qū)房的評估價(jià)可能略高，但是比起市場價(jià)仍然有很大的出入。龍華區(qū)二手房在貸款的時(shí)候，只能貸到房屋評估價(jià)的70%，因此有些房齡較長的龍華區(qū)二手房，雖然也可以貸款，但是很大概率會(huì)提高首付比例。

二、貸款年限不一樣

龍華區(qū)二手房：由于受房齡的影響，如果房齡越長能貸款的時(shí)間則越短。而且大部分銀行規(guī)定，龍華區(qū)二手房的房齡加貸款年限不得超過40年。如果你的房齡有20年，那么貸款年限醉多只能貸20年。

三、交易方式不一樣

龍華區(qū)二手房：通過中介買賣龍華區(qū)二手房需要繳納中介費(fèi)，還需要按揭代辦費(fèi)之類的費(fèi)用。如果是不通過中介，自行交易的話又存在風(fēng)險(xiǎn)，所以在買賣龍華區(qū)二手房的時(shí)候醉好是通過資金監(jiān)管來保障資金安全。

四、稅費(fèi)不一樣

龍華區(qū)二手房：除了不需要繳納維修基金，針對個(gè)別房屋還有個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，以及交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，在買方市場的環(huán)境下，基本上這些費(fèi)用都是由買方買單。

五、程序簡易程度不一樣

龍華區(qū)二手房：需要不停的找房，看房，然后還要議價(jià)，以及合同的簽訂及后期的收房，程序相對較為復(fù)雜。針對工作繁忙的人，龍華區(qū)新房可能會(huì)相對省時(shí)省力。

龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口龍華區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會(huì)出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時(shí)間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實(shí)不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會(huì)讓你感覺太熱了，也不舒服。

打折TEL：18089828470