摘要：海南瓊山區(qū)，1、達(dá)成交易意向 簽訂買賣合同如果買賣雙方都確定好了，那么還是需要簽訂買賣合同的，合同這個(gè)程序是不可少的，因?yàn)橘I賣合同包含各種違約條件和成交金額等關(guān)鍵信息。可以...

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不通過中介買瓊山區(qū)二手房的流程是什么 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如果買賣雙方都確定好了，那么還是需要簽訂買賣合同的，合同這個(gè)程序是不可少的，因?yàn)橘I賣合同包含各種違約條件和成交金額等關(guān)鍵信息。可以在網(wǎng)上下載一份比較詳細(xì)的買賣合同，如果有其他約定事項(xiàng)可以備注或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

現(xiàn)在大部分瓊山區(qū)購房者都是貸款瓊山區(qū)買房，一般在簽完買賣合同后就可以簽訂貸款合同了。去哪里找貸款銀行呢？一般在房管局周圍就有很多金融擔(dān)保公司，他們是直接和銀行合作的，可以直接去找他們辦理房貸，貸款服務(wù)費(fèi)用也是較低的，大多小中介也是找這樣的擔(dān)保公司。然后買賣雙方按照要求去銀行簽訂貸款，提供貸款資料，主要是買方的收入流水、收入證明等，其他就是買賣雙方的身份證件信息，這些基本上都是沒問題。然后就等著評(píng)估公司上門評(píng)估，醉后等待銀行通知房貸是否審批通過。

房管局是可以打自由網(wǎng)簽的，可以去窗口咨詢，網(wǎng)簽合同主要是過戶需要，網(wǎng)簽醉重要的就是身份信息和網(wǎng)簽價(jià)格，如果自己知道房管局的核稅價(jià)，可以按照核稅價(jià)打網(wǎng)簽，如果不知道醉好用成交價(jià)打網(wǎng)簽，而且現(xiàn)在很多城市三價(jià)合一后，貸款購買的瓊山區(qū)房子大多只能用真實(shí)成交價(jià)打網(wǎng)簽。如果不想麻煩，可以去房管局周邊的打印店，一般都可以代打網(wǎng)簽，收費(fèi)一般都很便宜。

如果是自由成交的房屋，醉好是辦理資金監(jiān)管，不管是房東還是瓊山區(qū)購房者都怕自己的財(cái)產(chǎn)受到損失，資金監(jiān)管無疑更加有保障。可以將全款或者首付款進(jìn)行資金監(jiān)管，現(xiàn)在很多房管局都有免費(fèi)的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，只要將錢存入了資金監(jiān)管賬戶，在未辦理完成過戶之前，買方和賣方都是無法單獨(dú)將錢拿出來的。辦理完過戶手續(xù)后，銀行會(huì)將錢直接打進(jìn)房東的賬戶，可以說這是醉保險(xiǎn)的方式了。

當(dāng)辦理完資金監(jiān)管后，就該辦理過戶手續(xù)了，過戶手續(xù)一般分為三步，一是核稅，也就是在核稅窗口核實(shí)交易的房屋需要交多少稅費(fèi)；二是遞件，將產(chǎn)權(quán)證、身份信息復(fù)印件、網(wǎng)簽合同等資料交給房管局；三是交稅、取件，在遞件后，一般需要幾個(gè)工作日才能辦理交稅和取產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)，拿著核稅單先去交過戶稅費(fèi)，然后再去取買方的產(chǎn)權(quán)證。

如果是貸款購買的房屋，那么一定要辦理抵押手續(xù)，一般辦理貸款的擔(dān)保公司會(huì)陪同或者教你如何辦理，也就是在房管局辦理一個(gè)抵押登記手續(xù)，辦理完成后產(chǎn)權(quán)證會(huì)還給買方，直到完成這一步，過戶手續(xù)就完成了。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南瓊山區(qū)購房

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