摘要：海南西海岸購房，夫妻共同海南買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，那么到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢?有什么樣的規定和標準嗎?相信...

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夫妻二人共同西海岸買房，誰做主貸人更合適？ 海南房產網，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

夫妻共同海南買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，那么到底夫妻二人誰來做主貸人醉為合適呢?有什么樣的規定和標準嗎?

相信大家都會有這樣的疑問，首先我們來規范一個說法，“主貸”和“參貸”的說法是不標準的，一般使用上述說法。

對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的海南房產所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使海南房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

在確定誰做“主貸人”時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便于貸到更高的額度;

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對于某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加西海岸購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款征信重點查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。

醉后，夫妻共同海南買房，財產所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產生糾紛。

海南西海岸房產。。。海南西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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