摘要：海南清水灣購房，海南購房者在簽訂海南購房合同的時候要注意，一般海南購房合同中都是有約定房屋交接的具體時間的，以這個時間為準，只要海南購房者超過這個時間交接房屋，就屬于延期交房。不過延期交房又分...

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什么情況下才算是延期交房 陵水清水灣樓盤，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

清水灣購房者在簽訂清水灣購房合同的時候要注意，一般清水灣購房合同中都是有約定房屋交接的具體時間的，以這個時間為準，只要清水灣購房者超過這個時間交接房屋，就屬于延期交房。不過延期交房又分為正常延期交付和非正常延期交付。如果是正常的延期交付，一般問題不大，這種情況下，其實陵水清水灣房子是已經修建好的，只是相關的手續還沒有辦理完。清水灣購房者可以給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房。

如果開發商延期交房屬于非正常情況，那就比較嚴重了，非正常延期主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。也可能是開發商陵水清水灣房子還沒修好，或者是趕工期導致建筑竣工驗收不過關的情況。

可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

在法律上，如遇到延期交房問題，先看清水灣購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天清水灣購房者可解除合同。清水灣購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件清水灣購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房，清水灣購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那清水灣購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。

另外，在清水灣購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年海南買房者得到的賠償，遠遠不夠海南買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，海南買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。，海南買房。

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