摘要：海南三亞海棠灣養老，1、開間和進深一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間...

團購電話：18089828470

買房子什么樣的戶型好 三亞海棠灣樓盤，海棠灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。開間小、進深大，則會影響戶型采光通風;開間過大、進深太小，采光通風好，但不利于房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，我們一般把一個樓(或房間)的主要采光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。

通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服;客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

暗間即房間內沒有窗戶，無法采光也無法通風，通常會被開發商設計成衛生間。但沒有窗戶的衛生間，因為無法自然采光和通風，所以每天都需要開著燈光，和開排風系統，否則衛生間里會很陰暗，很多異樣氣味也很難排除。

戶型動線是戶型設計師在進行戶型設計時必須要考慮的因素，因為它影響著房間功能的合理性。通常包括家人常移動的路線、家務勞動形成的移動路線、家里有客人來訪時客人移動形成的路線。一般來說，醉好的狀態是三條動線互不交叉影響。

動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域; 靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

干濕分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域盡量分離。廚房和衛生間是家中醉主要的污染源，噪音、污水等的集中區域，廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間醉好相鄰，因為廚衛是管道布線的密集區，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應的及時性。

要保證戶型透風效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。采光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛，當然，醉好是各個空間均可以自然采光的全明戶型。

海棠灣買房優勢：海棠灣附近住宿價格普遍較貴，多集中為五星級酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區度假中心，價格普遍在600—10000元之間。，海南房子

買房電話：⒈80898284⒎0