摘要：海南馬裊灣新房，我們都知道購馬裊灣買房屋，房屋產權證明是最重要的一個部分，不管是新房購買還是二手房買賣，都是需要重視房屋產權證明的，房屋產權過戶手續，這個通常存在二手房的買賣或者是房...

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房屋產權過戶手續，房子過戶所需多少錢， 海南馬裊灣房地產，海南島馬裊灣的房子都是無價的，馬裊灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

我們都知道購臨高馬裊灣買房屋，房屋產權證明是醉重要的一個部分，不管是海南新房購買還是馬裊灣二手房買賣，都是需要重視房屋產權證明的，房屋產權過戶手續，這個通常存在馬裊灣二手房的買賣或者是房屋的轉讓或贈送。那么臨高馬裊灣房子過戶所需多少錢，這個是有相關規定，買賣雙方需要交付的費用都是有明確的規定的。

房屋產權過戶手續

買賣雙方簽訂買賣合同、接受臨高馬裊灣房地產買賣管理部門的檢查、立契過戶、辦理產權搬運過戶手續。

1、買賣雙方簽訂買賣合同

海南房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣海南房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的海南房產買賣合同。

2、接受臨高馬裊灣房地產買賣管理部門的檢查

海南房產買賣雙方向海南房產所在地海南房產買賣管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的海南房產進行評價。

3、立契過戶

臨高馬裊灣房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交臨高馬裊灣房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；臨高馬裊灣房子權共有的，別的臨高馬裊灣房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續

臨高馬裊灣房子買賣雙方經臨高馬裊灣房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持臨高馬裊灣房地產買賣所發給的海南房產買賣契約，到臨高馬裊灣房子所在地臨高馬裊灣房地產產權管理部門辦理臨高馬裊灣房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的海南房產證。

臨高馬裊灣房子過戶所需多少錢

一、臨高馬裊灣買房人應當繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5％（臨高馬裊灣房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％推薦閱讀：印花稅怎么算。

3、交易費：3元／平方米。

4、測繪費：1.36元／平方米。

5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應當繳納稅費：

1、印花稅：是房款的0.05％。

2、交易費：是3元／平方米。

3、營業稅：是全額的5.5％（海南房產證沒有滿5年的）。

4、個人所得稅：是海南房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）。

三、商業拍賣臨高馬裊灣房子的過戶需要繳納的稅費：

1、成交價3％的契稅。

2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費。

3、成交總價萬分之五的印花稅。

4、差價30％－60％的土地稅。

5、差額的5.55％營業稅以及附加。

6、差價20％的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40％以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

上面我們說到了房屋產權過戶手續，不管是買賣雙方，還是轉讓或者贈送，房屋過戶的手續都是不可確實的，我們要根據正規的程序去辦理，這樣才能保障自身的利益。臨高馬裊灣房子過戶所需多少錢，上面小編也給朋友們詳細的整理了，根據需要交易的房屋具體信息來計算過戶的費用，希望上面內容能幫助大家。

海南臨高馬裊灣房地產。。。海南馬裊灣買房優勢：馬裊灣，嵌于中國 的熱帶海島之西側，蟄伏于瓊州海峽山海河灘之中。這個保留了豐饒原生態資源的U型海灣，集海、河、丘陵、半島、溫泉于一體，萃聚自然精華，屬天賦瑰寶之地。又因海岸藏風納氣的罕見熱帶條件，孕育了一方紅樹林生態濕地資源。自此，紅樹林便成為了這片海灣的“守護神”。

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