摘要：海南三亞海棠灣新房，貸款海南買房時，很多人都會擔(dān)心自己的條件不夠充足，貸款的壓力很大，以后想要找到合適的海棠灣房子會有非常大的困難。如果大家常常有這樣的情況，不妨多關(guān)心一下各種不同貸款的方法...

購房V信：18089828470

貸款買房要首付多少成，辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用， 海南三亞海棠灣房子，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款三亞海棠灣買房時，很多人都會擔(dān)心自己的條件不夠充足，貸款的壓力很大，以后想要找到合適的海南房子會有非常大的困難。如果大家常常有這樣的情況，不妨多關(guān)心一下各種不同貸款的方法和貸款的條件，然后再從中做出決定。下面就是關(guān)于貸款三亞海棠灣買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用等等問題，希望對海棠灣購房者有一定的幫助。

貸款三亞海棠灣買房要首付多少成

貸款三亞海棠灣買房一般都會考慮公積金貸款，大概是在30％的首付房款，但90平米首付可以20％。

1、公積金貸款三亞海棠灣買房時，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及海棠灣購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

2、市民申請公積金貸款三亞海棠灣買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據(jù)目前調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10％。

3、根據(jù)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》規(guī)定了，廣州暫時實(shí)行限定居民家庭海棠灣購房套數(shù)政策，而三亞海棠灣買房首付問題上，商業(yè)貸款中，首次置業(yè)首付3成，二次置業(yè)首付6成。

辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用

1、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是你前往海棠灣房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

2、評估費(fèi)

由于海南二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估，以確定房屋的價紙，而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買海南二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

3、擔(dān)保費(fèi)

有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險費(fèi)

保險費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05％×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

上面的介紹就是貸款三亞海棠灣買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費(fèi)用，如果大家愿意貸款三亞海棠灣買房，可以看看各種不同的費(fèi)用，而貸款三亞海棠灣買房其實(shí)需要繳納一系列的費(fèi)用，包括抵押登記費(fèi)，評估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，還有更重要的就是房屋貸款的利息。所以大家要著重考慮清楚這些問題，以后才能夠更加順利辦理貸款。

海棠灣樓盤排行

1、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號，綠化率65%。

2、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，周邊娛樂有紅樹林國際影城(1.22公里)亞馬遜叢林水樂園(1.29公里)奧斯卡量販?zhǔn)終TV(1.91公里)。

4、威尼斯藍(lán)灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，容積率1.2。

5、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，綠化率65%。

6、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側(cè)，生活配套有濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園。

8、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口。

9、東和福灣： 均價70000元/㎡，東和福灣位于三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處，容積率0.5。

10、富春山居： 均價元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，生活配套有中國銀行(3公里)蘇記便利店(2.5公里)檳榔溫泉度假村(2.4公里)檳榔村農(nóng)貿(mào)市場(2.6公里)。

小編分析：擁有一套海棠灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi海棠灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

團(tuán)購微信：18089828470