摘要：海口市購房，1、評估的時點被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。2、被征收房屋的價值被征收房屋價值是指...

購房熱線：18089828470

房屋征收評估標準是什么 海南購房，海口買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

被征收房屋價紙評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價紙評估時點應當與被征收房屋價紙評估時點一致。

被征收房屋價紙是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

注冊海口市房地產估價師應當根據評估對象和當地海口市房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價紙進行評估。

被征收房屋的類似海口市房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似海口市房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。

被征收房屋價紙評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋的價紙因素。

1、對拆遷范圍內的所有房屋都進行評估，需要投入大量的人力、物力，一家評估機構短時間內完成有一定的困難;

2、在發放房屋拆遷許可證后進行評估，由于評估工作滯后，影響了拆遷工作的進度;

3、雙方當事人對評估結果有疑義時，需進行復評和專家論證，醉后確定評估價格，這要一定的時間，會延長拆遷期限;

4、房屋權利狀況不清時，會致使評估工作無法進行;

5、縣(市)級的海口市房地產評估機構、注冊海口市房地產估價師少，不能在短時間內滿足大量的拆遷評估的需要。

海口市買房優勢：海南海口房子，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

咨詢電話：180⒏9828470