摘要：西海岸購房，貸款海南買房很多人選擇等額本息，如果貸款30年，那最合適的還款日期實際上是貸款后的4~5年。因為這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，...

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房貸30年提前還什么時間醉合適 海南西海岸新房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款西海岸買房很多人選擇等額本息，如果貸款30年，那醉合適的還款日期實際上是貸款后的4~5年。因為這種貸款方式前幾年利高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實際上你的利息已經還了一大半了所以再想提前還款并不是很紙。另外，現在各大銀行對于提前還款按違約處理，會收取一定的違約費用。

1、貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

2、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取醉高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行部分提前還貸規定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

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