摘要：海南萬寧興隆鎮購房，50年的產權如果土地性質為綜合用地性質的話，手續齊全是可以辦理興隆鎮房產證的。依據《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房...

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50年產權房子有房產證嗎 海南萬寧興隆鎮購房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南興隆鎮都是醉好的買房選擇。

50年的產權如果土地性質為綜合用地性質的話，手續齊全是可以辦理萬寧興隆鎮房產證的。

依據《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

依據《城市海南房地產轉讓管理規定》第七條海南房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

(1)海南房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(2)海南房地產轉讓當事人在海南房地產轉讓合同簽訂后90日內持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產所在地的海南房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

(3)海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(4)海南房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的海南房地產進行現場查勘和評估;

(5)海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(6)海南房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發海南房地產權屬證書。

前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于海南購房者應該在海南購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。相關稅費的差異。

購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。建設標準不同。

普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對海南購房者的使用影響不大。

興隆鎮買房優勢：海口美蘭國際機場→興隆，全程140公里。到達機場后可乘坐東環高鐵到神州站（興隆站）到達興隆的海邊，再乘坐興隆的旅游巴士或者出租車到達興隆市區。三亞鳳凰國際機場→興隆，全程95公里。同樣乘坐高鐵神州站到興隆。瓊海博鰲商務機場→興隆，全程40公里。，萬寧興隆鎮房產信息網

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