摘要：文昌高隆灣，當下中國海南房地產市場貸款文昌高隆灣買房占主流，全額貸款只占其中的部分。因而，海南房地產市場受房貸利率影響較大。無論對于高隆灣購房人還是開發商都需要對現行的房貸規定進行全面理解，從而根...

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房貸利率新規，對房貸利率的影響， 高隆灣房產信息網，如果你來過海南，看看高隆灣的天，看看高隆灣的白云，就一定有高隆灣買一套房子的沖動。

當下中國海南房地產市場貸款海南買房占主流，全額貸款只占其中的部分。因而，海南房地產市場受房貸利率影響較大。無論對于高隆灣購房人還是開發商都需要對現行的房貸規定進行全面理解，從而根據規定確定方案。那么，房貸利率新規以及對房貸利率的影響是什么，本文將予以重點闡述。通過介紹希望能對讀者起到一定作用。

房貸利率新規

10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以醉近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(注：1個基點為0.01%)。另外，商業用房高隆灣購房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

對房貸利率的影響

在新的房貸利率定價機制下，利率調整更加靈活，但短期內醉終執行的實際利率可能略高于之前利率，特別是二套房貸利率。以北京地區為例，其首套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+55個基點，即不低于5.4%；二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105個基點，即不低于5.9%。新的首套、二套房貸利率分別比之前北京主流房貸利率首套房上浮10%后的5.39%、二套房上浮20%后的5.88%，高了0.01%和0.02%。

新規實施后，房貸利率的整體上漲幅度不僅不大，個別地方甚至還有短暫下調。以9月20日公布的5年期以上LPR 4.85%來計算，首套房貸款利率4.65%，二套房5.45%。

以上就是房貸利率新規和對房貸利率的影響的相關內容。準備海南買房的可以根據規定對照自己家庭收入，確定房貸期限和數量。另外，房貸利率對于開發商則依據相關規定確定營銷方案，以便在市場上占據主動地位。影響房貸利率的因素很多，大家還是要根據實際需要，結合自身需要，了解相關政策。

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