摘要：海南土福灣新房，1、買家支付的稅費(1)海南房地產交易手續費：5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米 (2)房屋登記費：550元 本(每增加一本證書按每本10元收取工本...

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買賣商鋪要交多少稅？ 海南購房，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

1、買家支付的稅費

(1)海南房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

(2)房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

(3)權證印花稅：5元/本。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：交易價(或評估價)×3%。

2、賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

(1)海南房地產交易手續費3元/平方米。

(2)印花稅：房屋產價的0.05%。

(3)土地稅：

1)可提供上手土福灣購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

2)不能提供上手土福灣購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

(4)個人所得稅：

1)據實征收為(轉讓收入-陵水土福灣房產原紙-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

2)轉讓收入-陵水土福灣房產原紙-合理費用相當于個人凈收入。

(5)附加稅：

1)可提供上手土福灣購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。

2)不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。

3)稅費為差額的5.56%。

(6)土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

稅費繳納地點

1、在該房屋的所在區的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交陵水土福灣房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納陵水土福灣房產稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅;所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，土福灣新房

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