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房屋所有權(quán)的取得方式是什么 恒大棋子灣新房，棋子灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

1、原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

2、繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。通常有以下幾種形式：房屋買賣、房屋贈與、房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。因被繼承人死亡的法律事件，包括宣告死亡，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。

房屋所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上的控制權(quán)，占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)，但是占有并不代表就是所有。

2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照恒大棋子灣房產(chǎn)的性能、作用對房屋加以利用的權(quán)利，但是使用時應(yīng)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取恒大棋子灣房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利，如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對恒大棋子灣房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的恒大棋子灣房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)醉根本的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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