摘要：瓊山區(qū)買房，在看房的過程中，很多瓊山區(qū)購房者都有被賣家要求繳納定金的情況，而瓊山區(qū)購房者如果對房屋有想要購買的意思，也會愿意繳納定金或者意向金。其實(shí)在房屋交易的過程中繳納定金并不是必須...

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意向金和定金有什么區(qū)別？交定金要注意什么， 海南房價(jià)，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價(jià)走勢。。

在看房的過程中，很多海南購房者都有被賣家要求繳納定金的情況，而海南購房者如果對房屋有想要購買的意思，也會愿意繳納定金或者意向金。其實(shí)在房屋交易的過程中繳納定金并不是必須經(jīng)歷的步驟，而且除了定金和意向金之外，還有一些誠意金之類的說法，那么意向金和定金有什么區(qū)別？交定金時(shí)要注意什么？

意向金和定金有什么區(qū)別？

定金對買賣雙方都具有約束力，買賣雙方必須按照定金協(xié)議來履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果，買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金。意向金是購海南買房屋的意向，也是帶有條件的定金，在買方有購買意向后，委中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的現(xiàn)金。在瓊山區(qū)二手房交易過程中，定金是交給業(yè)主的，而意向金是交給中介公司的，并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價(jià)格等條件進(jìn)行談判，談成就轉(zhuǎn)為定金，談不成則返還客戶。

交定金時(shí)要注意什么？

1、分清訂金和定金

如果海南購房者需要繳納定金的話，就要弄清楚定金和訂金的差別，雖然定金和訂金的讀音都一樣，但是也有人分不清他們有什么區(qū)別，定金和訂金有很大的差距，當(dāng)海南購房者在簽訂認(rèn)購書時(shí)，一旦要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

2、交定金要簽協(xié)議

海南購房者在準(zhǔn)備支付定金的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商和自己簽訂定金協(xié)議或者海南購房協(xié)議書，而不能只是做口頭上的承諾，因?yàn)槿绻Ｄ腺彿空咴谥Ц抖ń鸬臅r(shí)候沒有與開發(fā)商簽訂協(xié)議，那么海南購房者所繳納的定金就不具備法律效力了，那么海南購房者的權(quán)益自己也就沒有保障了。

3、約定退定金事宜

海南購房者在繳納定金簽訂定金協(xié)議的時(shí)候，可以把退定金的進(jìn)行事先約定，因?yàn)樵趯?shí)際過程中有很多海南購房者繳納了定金之后都是想要退還定金的，因?yàn)檎l都不能再海南買房的時(shí)候保證自己一定可以順利的購買的瓊山區(qū)房子，那么在簽訂協(xié)議的時(shí)候就可以將定金條款寫道，協(xié)議書中如果出現(xiàn)了什么問題，買完雙方就可以按照協(xié)議書中的規(guī)定去解決問題，這樣可以有效地避免很多不必要的糾紛。

關(guān)于意向金和定金有什么區(qū)別，以及交定金時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。在瓊山區(qū)二手房的交易過程中，有些中介公司是會沒收意向金的，但是中介公司沒有權(quán)利沒收意向金，也不能以意向進(jìn)來抵作中介費(fèi)用，所以海南購房者在海南買房的時(shí)候一定要清楚這一點(diǎn)，不要任由中介公司說了算。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南瓊山區(qū)購房

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