摘要：海南陵水清水灣樓盤，現在清水灣買房的人是越來越多，相信每個人都希望能夠住在樓房之上。不過有的人居住在樓房中，自己會面臨這樣那樣的事情，甚至情況不會像自己想的那么樂觀，違建是比較常見的一個...

咨詢熱線：18089828470

樓道走廊公共面積，占用樓道走廊算違建嗎， 清水灣房子，清水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在清水灣買房的人是越來越多，相信每個人都希望能夠住在樓房之上。不過有的人居住在樓房中，自己會面臨這樣那樣的事情，甚至情況不會像自己想的那么樂觀，違建是比較常見的一個現象，有不少人就面臨違建的問題，比如說占用樓道走廊，但是，有的人不知道樓道走廊是公共場所。下面，就跟隨小編來具體的了解下樓道走廊公共面積有什么規定？占用樓道走廊算違建嗎？

樓道走廊公共面積

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》規定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、紙班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

不應計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他清水灣購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

占用樓道走廊算違建嗎

占用樓道搞建筑或者搭額外的架構都是違法行為，如果是多層住宅的陵水清水灣房子這種情況是妨礙樓道正常通行應當由物業出面要求搭建者改正，如果是高層住宅的情況那么這種情況就更嚴重了，因為這違反了消防法。

1、第二十八條任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

2、第六十條單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的。

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的。

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的。

樓道走廊公共面積怎么規定？樓道走廊公共面積是有明文規定的，住在樓房中的業主一定要對樓道走廊有一定的了解，這樣才不會占用樓道走廊。占用樓道走廊算違建嗎？當然了，因為樓道走廊是公共場所，私自占有肯定是不行的，如果是有特殊情況，可以和周圍鄰居商量或者是物業交通，從而合理的使用，不然就是屬于違建。

清水灣買房優勢：由清水灣打車三亞鳳凰國際機場大約40分鐘，車費大約在100-150元。，陵水清水灣房產網

打折電話：180898⒉8470