摘要：陵水土福灣新房，1、如果公積金當前已斷交，此時個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。2、如果在申請公積金貸款的時候，住房公積金賬戶的狀態是正在存繳，...

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公積金賬戶余額1萬可以貸款多少 海南房產，土福灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、如果公積金當前已斷交，此時個人醉高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，醉多可貸60萬。

2、如果在申請公積金貸款的時候，住房公積金賬戶的狀態是正在存繳，那么個人醉高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則醉多可貸70萬。

公積金的貸款額度還要從以下幾個方面來算：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

其中貸款的成數是根據所海南購房屋類型以及房貸套數決定的，如果所買的土福灣房子是在九十平方以下，應支付不低于20%的首付。

那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。

如果是用本人的住房公積金申請貸款，貸款醉高可申請40萬，如果是夫妻雙方，那么醉高限額是60萬元;如果是正常繳納補充的住房公積金，那么本人貸款醉高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。

員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不能高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。

注意：公積金的具體貸款額度還需要依據當地的政策規定來，以上僅作參考。

根據國家規定：“公積金貸款申請需滿足這些條件：具有XX市常住戶口或有效居住證明;只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市不少于12個月;在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。”

此外，根據國家規定：“申請公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;沒有未還清的住房公積金貸款，另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款;未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大多不超過65周歲)。”

陵水土福灣買房優勢：土福灣房子，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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