摘要：海南土福灣房產，1、產權不完整其實小產權房并不完全是沒有產權的海南房子，小產權房其實也被稱為鄉產權房，只是國家不承認并不予辦理小產權房的過戶登記手續，也不能上市交易，所以小產權房才...

團購威信：180898284⒎0

買小產權房后悔的原因有哪些？ 陵水土福灣購房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

其實小產權房并不完全是沒有產權的陵水土福灣房子，小產權房其實也被稱為鄉產權房，只是國家不承認并不予辦理小產權房的過戶登記手續，也不能上市交易，所以小產權房才沒有完整的產權的。并且依照相關法律法規規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，并不受《合同法》的保護。既無法律保障，也不可以上市交易。因此，嚴格上來說，小產權本質上是無產權。

小產權房沒有正規的產權證書，也就無法正常交易辦理過戶手續，這是很多人不愿意購買小產權房的原因，所以小產權房轉手比較難。小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有不動產權證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。

大家都知道我們申請的貸款陵水土福灣買房的話都是將土福灣房產證抵押在貸款銀行的，但是小產權房就不能通過銀行的貸款審核。小產權房是沒有國家頒發的合法產權證的土福灣房產，土福灣購房者不能選擇貸款方式陵水土福灣買房。即便全款陵水土福灣買房后，如果后期遇到財務周轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

隨著城市的發展，近郊的小產權房很可能被拆遷，小產權房被拆遷的話就會有麻煩了。小產權陵水土福灣房子沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類土福灣房產一旦出現政策規劃，房屋價紙將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償。

海南購房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

團購微信：1808982⒏470