摘要：海南三亞灣樓盤，海南三亞灣房子不僅是我們的家，在我們經濟比較困難的時候，也可以選擇把房屋抵押或者出售來獲取資金，有些海南購房者貸款購買的房屋，在缺錢的時候也想要出售，但是出售有貸款的海南三亞灣房子比較...

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三亞灣房子有貸款可以賣嗎？還貸中的三亞灣房子如何出售， 海南三亞灣買房，三亞灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

海南三亞灣房子不僅是我們的家，在我們經濟比較困難的時候，也可以選擇把房屋抵押或者出售來獲取資金，有些三亞灣購房者貸款購買的房屋，在缺錢的時候也想要出售，但是出售有貸款的海南三亞灣房子比較麻煩，而且房主也不是很清楚有貸款的海南三亞灣房子是否能順利出售，那海南三亞灣房子有貸款可以賣嗎？還貸中的海南三亞灣房子如何出售？

海南三亞灣房子有貸款可以賣嗎？

有些三亞灣購房者想要出售自己正在還貸中的房屋，但是貸款購買的房屋產權證是不在三亞灣購房者手里的，銀行在放款之后會收取房屋產權證作為抵押。如果三亞灣購房者想要出售房屋的話需要經過銀行的同意，在沒有經過銀行同意的前提下，賣家不能轉讓房屋，但是如果有三亞灣購房者愿意替賣家還清銀行債務的話，在長還清貸款之后可以辦理房屋過戶，也就是說即便是有貸款的海南三亞灣房子也是可以進行買賣的。

還貸中的海南三亞灣房子如何出售？

1、買家先行支付房款

房主在出售房屋的時候，可以先和買方說明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協商利用買家支付的房款來還清賣家剩余部分貸款，如果買家需要貸款海南買房的話，也可以利用買家支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。海南三亞灣二手房的首付金額大概在30％－40％，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷海南三亞灣房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。

2、房貸轉按揭

房貸轉按揭的方式在海南三亞灣二手房交易過程中是比較常見的，這也是醉為簡單直接的一種方法，賣家在出售有貸款房屋的時候可以變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物。但是要注意的是，由于不同銀行有不同的規定，也就是說不是所有銀行都可以辦理轉按揭的，賣家在出售房屋之前可以先咨詢清楚銀行或者相關部門，以免在進行交易的時候出現差錯。

3、申請其他貸款還清剩余部分貸款

很多人在缺錢的時候都會選擇向銀行借錢，而賣家也可以向銀行申請其他貸款，用貸款來的錢結清房屋的剩余部分按揭。但是銀行在發放貸款的時候都是需要抵押物的，也就是說賣家必須要有人行認可的抵押物才可以向銀行申請貸款。

關于海南三亞灣房子有貸款可以賣嗎，以及還貸中的海南三亞灣房子如何出售的相關內容，小編就為大家介紹到這里，雖然說以貸款的方式來還清房貸是有拆東墻補西墻的嫌疑，但是這也是可以作為一種救濟方法的，在前兩種方式行不通的時候再來考慮第三種方式，一般來說，前兩種方式都是能解決賣家困境的。

海南三亞灣樓盤賣點：很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。，海南三亞灣購房。

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