摘要：海南三亞海棠灣房產，現在的時代是一個和以前非常不同的時代，之前海南買房大部分人都是能一次性交易完畢，但現在若缺少了貸款，很多人也是購買不起房屋，房屋貸款也因此在很多人心中定下了地位，有...

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現在的時代是一個和以前非常不同的時代，之前海南買房大部分人都是能一次性交易完畢，但現在若缺少了貸款，很多人也是購買不起房屋，房屋貸款也因此在很多人心中定下了地位，有些人貸款年限少，所以還的也很快，但對于一些時間長的人來講，還款也是一個大問題，那么30年房貸可怕嗎？房屋貸款如何辦理？

30年房貸可怕嗎？

房貸利息并不可怕，可怕的也是逾期還貸，當你逾期還房貸時，銀行開始會催促你趕緊還房貸，并會根據你逾期情況來處以相應的罰息，這對于海棠灣購房者來說絕非好事，只會大大增加海棠灣購房成本。

1、你的首付款將會打水漂。

2、你的契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂。

3、法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔。

4、個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

5、海棠灣房子會被銀行低價拍賣。

6、拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債（除非你以后不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行）。

房屋貸款如何辦理？

1、提出申請

海棠灣購房者向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于獲得按揭貸款支持的規定，并準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、簽訂合同

銀行受理海棠灣購房者貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海棠灣購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。經審查確認符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。

3、開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

上述內容主要所描述的就是小編對于30年房貸可怕嗎？房屋貸款如何辦理的具體介紹，時間短的房貸自然有它的好處，但是他并非也就沒有壞處，時間長的貸款還款雖說會慢一些，但是每個月的壓力不會特別巨大，當然它的壞處也有許多，有些時候一些變數的出現也是會把還貸這件事情變成一個大難題。

海棠灣樓盤排行

1、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側，周邊商場有優品匯(588米)鴻偉超市(595米)美樂佳自選超市(348米)鄰里德超市(363米)。

2、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創業路交口，

3、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽鎮迎賓路中段（高園水庫旁），周邊餐飲有佳園海鮮店(701米)好兄弟農家樂(875米)福記火鍋城(900米)文昌順意雞飯(1.5公里)。

4、三亞領海： 均價35000元/㎡，三亞領海位于河東金雞嶺路與金雞嶺大橋交匯處，周邊餐飲有三號廚房(500米)軍友海鮮(800米)烏場鮮魚湯(65米)味香源美食城(85米)東北三鮮餃子館(100米)楚園食尚館(300米)。

5、復地鹿島： 均價65000元/㎡，項目地址：三亞市鹿回頭開發區半山半島帆船港。

6、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮公安局后（原“大興三亞太陽城”現改名為“保利崖州灣”），綠化率40% 。

7、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，醫院配套有三亞中醫院、三亞農墾醫院；

8、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，周邊商場有華佳超市 (300米)明超家紡廣場 (2.3公里）。

9、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮創意產業園10號路和2號路交匯處，樓盤賣點，嘉鵬25度海灣一號集養生、度假、生活等多功能于一體，為業主提供了豐富的度假和幸福的家庭氛圍。社區內建有五星級酒店、主題商業街區等奢華物業，在度假中也能感受時尚和繁華。。

10、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業公司是卓達物業。

海棠灣是否紙得買？，海棠灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，海棠灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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