摘要：海南東海岸養(yǎng)老，近幾年，隨著全國經(jīng)濟下行，居民收入減少。在這樣歷史趨勢下，多數(shù)人選擇以貸款方式購東海岸買房屋了。這樣的話，就需要了解房屋貸款相關政策法規(guī)。以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么，...

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房貸利率新政策，目前房貸利率， 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

近幾年，隨著全國經(jīng)濟下行，居民收入減少。在這樣歷史趨勢下，多數(shù)人選擇以貸款方式購東海岸買房屋了。這樣的話，就需要了解房屋貸款相關政策法規(guī)。以免產(chǎn)生不必要的麻煩。那么，時下更多人就會關心房貸利率新政策和目前房貸利率。今天就上述問題進行解答，希望能對您起到作用。

房貸利率新政策

首套房貸利率迎來連續(xù)18個的上漲。近日，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，迎來連續(xù)第18個月的上漲。與此同時，全國有四個城市的首套房貸利率數(shù)據(jù)突破6%，廣東東莞達到了6.13%。另外，多數(shù)銀行已經(jīng)落實差異化的房貸政策，不同樓盤房貸的利率未必一樣。數(shù)據(jù)顯示，今年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環(huán)比5月上升0.71%，與去年6月份相比，彼時首套房貸平均利率4.89%，相當于一年中利率上浮了15.34%。紙得留意的是，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月執(zhí)行基準上浮20%及以上銀行數(shù)增多。

目前房貸利率

現(xiàn)在所執(zhí)行的房貸利率，是按照央行規(guī)定的基準利率來執(zhí)行的。各家銀行在此基礎上可結(jié)合實際情況有所浮動。基準利率如下：

1、商業(yè)住房貸款，一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。2、公積金住房貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

總是所述，就是房貸利率新政策和目前房貸利率的相關內(nèi)容。貸款東海岸買房相比全額東海岸買房，有許多優(yōu)點，能發(fā)揮自由資金的時間價紙同時也能減少東海岸購房壓力。在進行房屋購買時，如要選擇貸款東海岸買房，就需要對其進行了解。若是全款東海岸購房，這方面就不必考慮了。

東海岸樓盤排行

1、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區(qū)龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），

2、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁），周邊商場有金芒果超市 (824米)陽光超市 (823米)羅牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米)。

3、恒大海口文化城： 均價18500元/㎡，項目地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南延長線迎賓大道236號。

4、開維生態(tài)城： 均價17000元/㎡，開維生態(tài)城位于海口東海岸興洋大道181號，物業(yè)公司是珠江格瑞。

5、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，物業(yè)費1.80元/平米/月。

6、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，樓盤特點，海口國貿(mào)CBD板塊與西海岸板塊的黃金交匯點，不但享有城市中心3.8公里的黃金海岸線，更有1400畝萬綠園公園、西海岸帶狀公園環(huán)繞左右，集市中心的繁華配置，與西海岸高端休閑度假資源配置于一體，享受海口醉齊全的配套資源。。

7、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側(cè)，

8、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，位于海口市世貿(mào)北路1號，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。。

9、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，周邊娛樂有新埠島國際游艇會(100米)星海灣水岸風情街(100米)水街風情商業(yè)(100米)海口金逸影城(640米)白沙門公園(2公里)。

10、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于棕櫚泉國際公館二期，開發(fā)商是海南鑫生置業(yè)有限公司。

想在海南東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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