摘要：瓊山區(qū)買房，海南購房者在購瓊山區(qū)買房屋的過程中，需要考慮的問題有很多，很少有海南購房都在瓊山區(qū)買房的時候會考慮到梯戶比的問題，因?yàn)殛P(guān)于電梯這個問題很容易被海南購房者所忽視掉。然而梯戶比對于海南購房者日...

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梯戶比對買房有什么參考意義？看這幾點(diǎn)， 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區(qū)購房。

海南購房者在購瓊山區(qū)買房屋的過程中，需要考慮的問題有很多，很少有海南購房都在瓊山區(qū)買房的時候會考慮到梯戶比的問題，因?yàn)殛P(guān)于電梯這個問題很容易被海南購房者所忽視掉。然而梯戶比對于海南購房者日后的居住是有很大影響的，如果海南購房者不注意的話，日后居住起來會非常不方便，那么梯戶比對瓊山區(qū)買房有什么參考意義？

1、電梯越多、公攤越大

電梯所占用的面積也是需要計算到公攤面積中的，公攤面積大就會增加海南購房者的海南購房成本，所以在住戶和陳數(shù)相同的情況下，如果電梯越多的話，那么公攤面積也就越大。

2、影響通風(fēng)和采光效果

梯戶比和通風(fēng)采光也是有一定影響的，因?yàn)樘輵舯葧绊懙綐菞澋慕Y(jié)構(gòu)和房屋戶型布局，因此在室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計合理的前提下，梯戶比越高，通風(fēng)和采光受到的影響就越大。如果是兩梯兩戶的戶型，在一天內(nèi)的各時段通風(fēng)、采光都會比兩梯三戶、兩梯四戶的效果好，因?yàn)閮商萑龖艋蛘邇商菟膽舻臉菍悠矫嬖O(shè)計是工字形、田字形、品字形的結(jié)構(gòu)布局，就會產(chǎn)生陽光遮擋、氣流不暢等不利影響。

3、影響私密性和安靜度

如果是購買一梯一戶的房屋的話，那么私密性無疑是醉高的，住戶不用和同樓層的其他住戶共享空間，而隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性和舒適性都會隨之降低。

4、影響電梯等待時間

如果梯戶比越高，那么說明該樓棟的電梯就越少，在住戶多電梯少的情況下，由于棟樓的人口居住密度越大，電梯使用方面比較緊張，因此等電梯耗費(fèi)的時間就會隨之延長，住戶的出行就會不方便。如果每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，那么電梯基本上處于隨叫隨到狀態(tài)，如果在50戶左右的話，高峰期需要擠電梯了，如果超過100戶，低層業(yè)主會習(xí)慣高峰期爬樓梯。

5、運(yùn)營和維修成本

梯戶比就是指的電梯數(shù)量和住戶數(shù)量的比例，而電梯安裝之后也是需要進(jìn)行維護(hù)和維修的，因此電梯數(shù)量的多少和運(yùn)營以及維修成本就有關(guān)系，而這部分費(fèi)用都會體現(xiàn)到業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中。對于一梯一戶的物業(yè)肯定要比一梯兩戶的物業(yè)要高一些，因?yàn)橐惶菀粦舻倪\(yùn)營成本比一梯兩戶的成本高。

以上就是關(guān)于梯戶比對瓊山區(qū)買房有什么參考意義的相關(guān)內(nèi)容，小編希望各位海南購房者在瓊山區(qū)買房的時候都要詢問銷售人員，該清楚該樓棟是幾梯幾戶，因?yàn)樘輵舯仁呛苤匾模F(xiàn)在住宅都是高層形式出現(xiàn)的，居住者日常出行離不開電梯，所以在考慮居住體驗(yàn)的情況下就要多重視梯戶比的問題。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南瓊山區(qū)購房

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