摘要：海口購房，1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行海口房產價值評估，取得評估機構出具的《海口房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂海口市房地產抵押合同。再次，...

買房威信：180⒏9828470

用海口房產證抵押貸款怎么辦理 海口市房產信息網，海口城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行海口房產價紙評估，取得評估機構出具的《海口房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂海南房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。醉后，借款人分期或一次性償還貸款并取消海口房產抵押拿回海口房產證。

2、辦理期房抵押：借款人憑海口購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂海口購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，海口房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海口房產證。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入海南房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海口房產部門、土地管理部門核發的海口房產證和土地證;

6、具有支付所海口購房屋首期海口購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海口購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7、借款人具有合法有效的海口購房合同或協議;。

8、有貸款人認可的有效擔保。

海口市買房優勢：海口市二手房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

買房微信：18O89828470