摘要：海南觀瀾湖，觀瀾湖購房合同丟了可以補(bǔ)辦，但是在補(bǔ)辦的時(shí)候需要看觀瀾湖購房者的情況是什么：1、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)（1）重新簽訂合同你可以先協(xié)商解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新...

購房威信：1808982⒏470

購房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎 海南新房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

觀瀾湖購房合同丟了可以補(bǔ)辦，但是在補(bǔ)辦的時(shí)候需要看觀瀾湖購房者的情況是什么：

（1）重新簽訂合同

你可以先協(xié)商解決，就是向開發(fā)商說明情況，看開發(fā)商能否與重新簽訂一份合同，這個(gè)就必須開發(fā)商同意的，一般來說，都是不會(huì)拒絕的，出現(xiàn)的費(fèi)用由觀瀾湖購房者出就行，只需要開發(fā)商出具相關(guān)證明的。

（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議

開發(fā)商不想再與你簽訂合同的，你可以設(shè)法就所觀瀾湖購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交觀瀾湖購房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與觀瀾湖購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記，所以，如果你的購買合同丟失了，只要去當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。如果觀瀾湖購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。觀瀾湖購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

此外，需要提醒觀瀾湖購房者的是，在整個(gè)觀瀾湖購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在觀瀾湖購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，醉終吃虧的還是觀瀾湖購房者。

1、觀瀾湖購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市觀瀾湖房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、觀瀾湖購房合同是觀瀾湖購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、不管觀瀾湖房產(chǎn)證是否辦理，觀瀾湖購房合同都是重要的。沒有觀瀾湖購房合同，今后觀瀾湖購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等)，將不利于觀瀾湖購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會(huì)成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。，海南觀瀾湖房產(chǎn)。

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