摘要：海南瓊海買房，1、瓊海房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在瓊海市購房者與開發(fā)商簽訂的瓊海市購房合同中，會約定瓊海房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。2、瓊海市購房者需要準(zhǔn)備好辦理瓊海房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如瓊海市購房合同、...

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房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、瓊海房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在海南購房者與開發(fā)商簽訂的海南購房合同中，會約定瓊海房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。

2、海南購房者需要準(zhǔn)備好辦理瓊海房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如海南購房合同、海南購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

3、需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，海南購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于瓊海房產(chǎn)證。

4、因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。

5、在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，海南購房者就可以拿到瓊海房產(chǎn)證了。

大家需要辦理瓊海房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

1、需要大家開始做瓊海市房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進(jìn)行評估，一般瓊海房產(chǎn)的價紙不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

2、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的瓊海房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個全部的過程，大家可以根據(jù)上面的描述參考一下。

3、跟大家說明一下需要準(zhǔn)備的一些資料，大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、瓊海房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的瓊海房產(chǎn)證貸款辦理了。

4、大家需要注意的是瓊海房產(chǎn)貸款的一個問題，一旦你的瓊海房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款以后，那么你的瓊海房產(chǎn)在貸款期間，是不能夠進(jìn)行買賣的，如果要買賣的話，必須是還清銀行貸款才可以買賣。

5、另外現(xiàn)在網(wǎng)上有很多各種不同的貸款，但是這些貸款很不正規(guī)，而且會收取你高額的利息，更有甚者采取欺騙的手段，因此大家做瓊海房產(chǎn)貸款，必須要找正規(guī)的銀行進(jìn)行貸款，這樣才會保險一些。

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