摘要：海南三亞，1、易產生債務糾紛三亞市房子的產權轉移，債務自然也會轉移。假如原房主涉及債務糾紛，但是戶口卻是在你的三亞市房子上。很有可能債主或者法院就會拿你的三亞市房子用以抵債或者抵押，那么，...

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原房主戶口不遷出會有哪些風險? 海南房產，三亞過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南房子的產權轉移，債務自然也會轉移。假如原房主涉及債務糾紛，但是戶口卻是在你的海南房子上。很有可能債主或者法院就會拿你的海南房子用以抵債或者抵押，那么，三亞購房者的海南房子豈不是白買了?

如果三亞購房者在海南買房后想將海南房子轉賣出去，準備買你海南房子的人得知你的戶口根本不在這里，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好借口。

很簡單的道理，你有了房本，有了戶口才會得到拆遷補償。雖然拆遷主要看戶口本，但在實際操作的時候還是會根據實際居住人數分配補償款，如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。

賣方的戶口本可以大致反映出賣方的戶籍情況。看戶口本的方法存在兩點缺陷：一是，戶口本不能排除非家庭成員戶口落的可能;二是，戶口本上的信息可能與實際存在差異。

戶籍是由房屋所在地的派出所管理。買方可到派出所了解房屋的戶籍狀況。買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。

三亞購房者為了避免在房屋交易過程中出現戶口糾紛，醉好在房屋買賣合同中明確戶口遷移條款和違約條款。另外，三亞購房者一定要要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后才遷出戶口。

如果真的出現了戶口糾紛，一定不要著急。醉好是買賣雙方協商解決，協商的結果要以書面形式體現。如果協商不行的話就需要搜集相關的證據，然后走法律程序解決。大家都知道戶口很重要，所以在海南買房之前就要格外的注意這件事情，以免后期出現問題。

海南三亞市房地產。。。海南三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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