摘要：龍華區(qū)樓盤，現(xiàn)在幾乎每一個(gè)小區(qū)里面都是有物業(yè)公司的，這些物業(yè)公司的工作人員會為小區(qū)里面的業(yè)主提供服務(wù)，當(dāng)然小區(qū)里面的業(yè)主也是需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的，有些業(yè)主會按時(shí)繳納，...

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不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些，什么情形下可以不交， 海南龍華區(qū)買房，龍華區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在龍華區(qū)買房子。

現(xiàn)在幾乎每一個(gè)小區(qū)里面都是有物業(yè)公司的，這些物業(yè)公司的工作人員會為小區(qū)里面的業(yè)主提供服務(wù)，當(dāng)然小區(qū)里面的業(yè)主也是需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的，有些業(yè)主會按時(shí)繳納，但是有些業(yè)主卻不想繳納，那么不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些？什么情形下可以不交？接下來大家就來了解一下。

不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些

若是小區(qū)的業(yè)主在自己沒有正當(dāng)?shù)睦碛上拢芙^繳納物業(yè)費(fèi)，那么這種情況就是屬于違反了物業(yè)服務(wù)合同里面的相關(guān)約定，那么業(yè)主委員會這個(gè)時(shí)候就有權(quán)利要求業(yè)主在寬限期內(nèi)去補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果，這樣對于業(yè)主來說是得不償失的，所以只要物業(yè)公司沒有過錯(cuò)，那么業(yè)主就必須按時(shí)去繳納物業(yè)費(fèi)。

什么情形下可以不交

1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在，關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的問題是非常嚴(yán)重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實(shí)，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司也不敢去起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

在業(yè)主沒有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務(wù)，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，通常來說，小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么小區(qū)的業(yè)主這個(gè)時(shí)候就可以按照當(dāng)時(shí)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來拒交繳納服務(wù)費(fèi)了。

3、延期交房

開發(fā)商延期交房的情況是時(shí)有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時(shí)，也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)殚_發(fā)商之所以會延期交房，一般都是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌模赃@個(gè)時(shí)候業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了，在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

4、沒有收房

在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，一般來說，物業(yè)費(fèi)都會從業(yè)主正式接房之后開始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果海南購房者確實(shí)已經(jīng)接房了，只是沒有住進(jìn)去，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

前面的文章為大家介紹的就是不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些以及什么情形下可以不交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章看得出來，如果大家拒交物業(yè)費(fèi)，那么還是會有一些嚴(yán)重的后果的，所以如果大家所在的小區(qū)物業(yè)服務(wù)是沒有問題，那么就要按期是繳納才行。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、逸龍廣場： 均價(jià)16000元/㎡，逸龍廣場位于海口市國貿(mào)金龍路15號金龍公安局旁，物業(yè)費(fèi)2.40元/平米/月。

2、華榮府： 均價(jià)8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，

3、花滿溪： 均價(jià)16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，周邊娛樂有金牛嶺公園1.7公里萬綠園3.7公里西秀海灘公園4.3公里。

4、紫竹園： 均價(jià)16600元/㎡，紫竹園位于海口市龍華區(qū)椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），物業(yè)公司是海南名寓物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、祥和家園： 均價(jià)8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，生活配套有七星級千禧酒店 (2公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (4公里)中國銀行 (1公里)中國工商銀行 (1公里)。

6、藍(lán)島康城： 均價(jià)11000元/㎡，藍(lán)島康城位于海口市海甸島和平大道35，物業(yè)公司是暫無資料。

7、海秀天成： 均價(jià)16600元/㎡，海秀天成位于海秀天成，開發(fā)商是海南譽(yù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

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9、銘盛檀香洲： 均價(jià)13000元/㎡，銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁），

10、厚土珊瑚灣： 均價(jià)8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側(cè)，海口市中醫(yī)院第三門診對面），

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