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大家都知道海南買瓊山區房子沒那么簡單，首先準備瓊山區購房費用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理瓊山區購房手續也相當的復雜，如果是毫無經驗的瓊山區購房者的話，就會被這些復雜的手續困擾，海南買瓊山區房子的話，首先要做一下瓊山區購房預算，這樣才能合理的進行安排，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的瓊山區房子？一起來評估一下吧！

怎么看自己能買多少錢的瓊山區房子？

評估自己能買多少錢的瓊山區房子要分為兩種情況來看，一種是購買瓊山區新房，另一種則是購買海南二手房，全款購買瓊山區新房只需要準備好全部的房款，貸款的話準備35%的首付款。另外再根據房款來計算其他的稅費，一般按照海南房產交易總額的4%來準備其他的稅費就可以了。但需要注意的是，由于購買瓊山區新房的話，大多數都是毛坯房，那么瓊山區購房者就還需要考慮裝修費用的問題，簡裝、精裝、豪裝的費用都是不相同的。

而如果是購買海南二手房的話，全款購買海南二手房跟購買瓊山區新房也是一樣的評估方式，購買海南二手房跟瓊山區新房的區別主要是在貸款方面。如果是貸款購買海南二手房的話，在計算首付款的時候涉及到海南二手房評估紙的問題，比如說一套一百萬的海南二手房，評估紙是80萬，那么瓊山區購房者可以貸款的額度就是56萬，首付款計算出來就是44萬了，相對于購買瓊山區新房，海南二手房的首付款更多一些，其他費用也是按照成交價格計算。

海南買房還需準備哪些費用？

1、契稅

購海南買房屋也是屬于商品交易行為中的一種，所以瓊山區購房者買了瓊山區房子之后也是需要交納稅費的，其中契稅為醉主要的稅費，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。根據瓊山區購房者情況的不同，契稅繳納的數額也不同，一般是1%-3%之間，如果是購買首套房的瓊山區購房者的話，還可以享受到契稅的減免優惠。

2、房屋維修基金

房屋維修基金跟契稅都是必須要交納的費用，房屋維修基金的作用就是在房屋過了保質期之后，用于房屋維修的費用，很多瓊山區購房者可能都沒聽說過這個名詞，每個地方針對這筆費用的計算規定也不一樣。以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

很多朋友沒有仔細去了解過購海南買房屋相關的費用，導致在購海南買房屋的時候紙準備了醉低比例的首付款就去海南買瓊山區房子了，在瓊山區購房初期可能不會遇到什么問題，一旦到了房屋交接的環節，費用就多了，以上就是關于怎么看自己能買多少錢的瓊山區房子的介紹了。

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