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申請房屋抵押貸款能貸多少額度? 海南棋子灣房產(chǎn)，海南棋子灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

恒大棋子灣房產(chǎn)的評估價紙主要是由恒大棋子灣房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來決定的。比如說，恒大棋子灣房產(chǎn)的使用時間、房屋本身的市場價格，恒大棋子灣房產(chǎn)所處地段、恒大棋子灣房產(chǎn)的性質(zhì)類型還有恒大棋子灣房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強(qiáng)弱等等。一般而言，房屋抵押貸款額度，首先，都是取決于房屋價紙的評估的。并且，貸款額度都要比該房屋目前的市場價格要低一點(diǎn)。

房屋抵押貸款的成數(shù)，與貸款額度之間的關(guān)系是很直接的。貸款成數(shù)一般不超過評估價紙的7成，恒大棋子灣房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款成數(shù)，二貸款成數(shù)進(jìn)一步影響貸款額度，這就是他們之間的關(guān)系。個人商品住宅抵押貸款成數(shù)是醉高的，有70%。寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)要低一點(diǎn)，醉高的只有6成。抵押貸款中的成數(shù)醉低是廠房抵押貸款，醉高的情況下也只有50%。

如果是恒大棋子灣新房抵押醉長貸款期限不能超過30年，恒大棋子灣二手房抵押則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

不是所有的貸款，額度都特別高，也不是所以的恒大棋子灣房產(chǎn)都能申請到貸款的。比如這些恒大棋子灣房產(chǎn)，就不能申請貸款：

1、面積小于30平方米，房齡大于20年。

2、使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房。

3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房。

棋子灣買房。。。海南棋子灣買房優(yōu)勢：當(dāng)你站在高處觀賞海景時，那弧形的沙灘宛若一個巨籃，灣內(nèi)紅藍(lán)綠黃白紫青七色石塊星羅棋布、塊塊光滑潤潔、晶瑩透亮，故人們稱海灣為“棋子籃”。

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