摘要：海南昌江房產(chǎn)，可以過(guò)戶。個(gè)人自建房過(guò)戶分為兩種：一種是贈(zèng)與過(guò)戶，一種是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶;自建房過(guò)戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買(mǎi)賣(mài)，且不能辦理過(guò)戶及海南房產(chǎn)證。如果土...

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個(gè)人自建房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎 海南昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以過(guò)戶。個(gè)人自建房過(guò)戶分為兩種：一種是贈(zèng)與過(guò)戶，一種是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶;

自建房過(guò)戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買(mǎi)賣(mài)，且不能辦理過(guò)戶及昌江房產(chǎn)證。如果土地為國(guó)有土地則可以進(jìn)行交易，可過(guò)戶辦理昌江房產(chǎn)證。

如果是贈(zèng)與過(guò)戶，則相對(duì)簡(jiǎn)單一些，到房管部門(mén)領(lǐng)取材料，讓家庭成員簽字，同意贈(zèng)與過(guò)戶到被過(guò)戶者名下，然后到房管部門(mén)，走析產(chǎn)程序，按面積繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)，則可以辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

自建房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶基本和商品房買(mǎi)賣(mài)類似，簽署買(mǎi)賣(mài)合同，然后準(zhǔn)備好材料昌江房產(chǎn)過(guò)戶的材料，到昌江房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同，申請(qǐng)過(guò)戶，昌江房產(chǎn)局會(huì)給一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的要求在規(guī)定日期內(nèi)去繳納稅金，過(guò)戶稅金繳納完畢之后，海南買(mǎi)房即可拿到昌江房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。

個(gè)人自建房是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，有昌江房產(chǎn)證的話，可以進(jìn)行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說(shuō)，同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買(mǎi)賣(mài)的，也就是我們通常說(shuō)的只能賣(mài)給本村人?，F(xiàn)在大城市很多人買(mǎi)不起商品房，會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，小產(chǎn)權(quán)房的交易只能說(shuō)不違法，但不一定合法，建議大家要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，選擇有昌江房產(chǎn)證和土地證的。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者要符合相應(yīng)的要求。國(guó)家明確規(guī)定，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此昌江縣購(gòu)房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。

大家如果有購(gòu)買(mǎi)自建房的想法，一定要了解國(guó)家政策，不要盲目的去購(gòu)買(mǎi)，盡量選擇有昌江房產(chǎn)證和土地證的自建房。

昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江位于海南西北偏西部，全年無(wú)冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。，海南買(mǎi)房

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