摘要：西海岸房?jī)r(jià)，西海岸購(gòu)房者在購(gòu)西海岸買房屋的過(guò)程中，需要考慮的問(wèn)題有很多，很少有西海岸購(gòu)房都在西海岸買房的時(shí)候會(huì)考慮到梯戶比的問(wèn)題，因?yàn)殛P(guān)于電梯這個(gè)問(wèn)題很容易被西海岸購(gòu)房者所忽視掉。然而梯戶比對(duì)于西海岸購(gòu)房者日...

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梯戶比對(duì)西海岸買房有什么參考意義？看這幾點(diǎn)， 西海岸房產(chǎn)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南西海岸買房。

西海岸購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中，需要考慮的問(wèn)題有很多，很少有西海岸購(gòu)房都在海南買房的時(shí)候會(huì)考慮到梯戶比的問(wèn)題，因?yàn)殛P(guān)于電梯這個(gè)問(wèn)題很容易被西海岸購(gòu)房者所忽視掉。然而梯戶比對(duì)于西海岸購(gòu)房者日后的居住是有很大影響的，如果西海岸購(gòu)房者不注意的話，日后居住起來(lái)會(huì)非常不方便，那么梯戶比對(duì)海南買房有什么參考意義？

1、電梯越多、公攤越大

電梯所占用的面積也是需要計(jì)算到公攤面積中的，公攤面積大就會(huì)增加西海岸購(gòu)房者的西海岸購(gòu)房成本，所以在住戶和陳數(shù)相同的情況下，如果電梯越多的話，那么公攤面積也就越大。

2、影響通風(fēng)和采光效果

梯戶比和通風(fēng)采光也是有一定影響的，因?yàn)樘輵舯葧?huì)影響到樓棟的結(jié)構(gòu)和房屋戶型布局，因此在室內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理的前提下，梯戶比越高，通風(fēng)和采光受到的影響就越大。如果是兩梯兩戶的戶型，在一天內(nèi)的各時(shí)段通風(fēng)、采光都會(huì)比兩梯三戶、兩梯四戶的效果好，因?yàn)閮商萑龖艋蛘邇商菟膽舻臉菍悠矫嬖O(shè)計(jì)是工字形、田字形、品字形的結(jié)構(gòu)布局，就會(huì)產(chǎn)生陽(yáng)光遮擋、氣流不暢等不利影響。

3、影響私密性和安靜度

如果是購(gòu)買一梯一戶的房屋的話，那么私密性無(wú)疑是醉高的，住戶不用和同樓層的其他住戶共享空間，而隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性和舒適性都會(huì)隨之降低。

4、影響電梯等待時(shí)間

如果梯戶比越高，那么說(shuō)明該樓棟的電梯就越少，在住戶多電梯少的情況下，由于棟樓的人口居住密度越大，電梯使用方面比較緊張，因此等電梯耗費(fèi)的時(shí)間就會(huì)隨之延長(zhǎng)，住戶的出行就會(huì)不方便。如果每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，那么電梯基本上處于隨叫隨到狀態(tài)，如果在50戶左右的話，高峰期需要擠電梯了，如果超過(guò)100戶，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。

5、運(yùn)營(yíng)和維修成本

梯戶比就是指的電梯數(shù)量和住戶數(shù)量的比例，而電梯安裝之后也是需要進(jìn)行維護(hù)和維修的，因此電梯數(shù)量的多少和運(yùn)營(yíng)以及維修成本就有關(guān)系，而這部分費(fèi)用都會(huì)體現(xiàn)到業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中。對(duì)于一梯一戶的物業(yè)肯定要比一梯兩戶的物業(yè)要高一些，因?yàn)橐惶菀粦舻倪\(yùn)營(yíng)成本比一梯兩戶的成本高。

以上就是關(guān)于梯戶比對(duì)海南買房有什么參考意義的相關(guān)內(nèi)容，小編希望各位西海岸購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候都要詢問(wèn)銷售人員，該清楚該樓棟是幾梯幾戶，因?yàn)樘輵舯仁呛苤匾模F(xiàn)在住宅都是高層形式出現(xiàn)的，居住者日常出行離不開電梯，所以在考慮居住體驗(yàn)的情況下就要多重視梯戶比的問(wèn)題。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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