摘要：海南文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)，1、產(chǎn)權調(diào)查產(chǎn)權調(diào)查的重要性就不用多說了，誰也不想重蹈演員方子哥的覆轍，陷入產(chǎn)權糾紛。文昌購房者要核實房主是不是賣家、房屋是否被抵押、房屋是否被執(zhí)法部門凍結查封、是...

打折V信：18089828470

購買二手房醉需要紙得注意的什么? 海南文昌市房產(chǎn)網(wǎng)，海南島文昌的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

產(chǎn)權調(diào)查的重要性就不用多說了，誰也不想重蹈演員方子哥的覆轍，陷入產(chǎn)權糾紛。海南購房者要核實房主是不是賣家、房屋是否被抵押、房屋是否被執(zhí)法部門凍結查封、是否有一房多賣這幾類情形。

個人征信調(diào)查關系到辦理貸款是否順利，個人征信可以去央行征信中心在線查詢，也可以去銀行柜臺咨詢。確定房屋產(chǎn)權不存在問題，自己也具備貸款資格后，海南購房者就可以簽定金合同。特別提醒一下，征信查詢很重要，這樣可以避免因自己貸款問題無法履行買賣合同，后被罰定金的情況。

在這個環(huán)節(jié)，買方需要準備首付款，同時申請公積金或商業(yè)貸款。首付款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據(jù)貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，首付比例一般要更高，因為公積金貸款對二手文昌市房價紙的評估一般偏低，給出的貸款額度也更低。選擇商貸相對簡單，但銀行審核評估也是必不可少的，對于5年內(nèi)的文昌市房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個年限的文昌市房子，貸款額度和年限可能會有一定程度的縮水。

這一方面是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機構。

這個環(huán)節(jié)也是在房管部門完成的，買賣雙方繳納相應稅費，比如契稅等。雙方完成產(chǎn)權過戶后，海南購房者會拿到相關的收件和收據(jù)，比如完稅證明和過戶完成的材料。這些材料是海南購房者換領新文昌市房產(chǎn)證的重要憑證。文昌市房產(chǎn)證下來后，銀行就可以放款了。

這個環(huán)節(jié)主要是結清尾款，包括燃氣、水、電、有線電視、物業(yè)費等生活費用和海南購房尾款。如果涉及到戶口問題，還應該約定戶口遷出時間。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌房產(chǎn)，東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。

購房熱線：180898⒉84⒎0