摘要：高隆灣養老，1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于海南購房者應該在海南購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應...

團購電話：180898⒉84⒎0

50年產權海南住宅與普通海南住宅有什么不同 海南高隆灣新房，海南島高隆灣的房子都是無價的，高隆灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于高隆灣購房者應該在高隆灣購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

2、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對高隆灣購房者的使用影響不大。

1、文昌高隆灣房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢(75%)左右，沒有土地使用權的補償(25%)左右2006年出臺的物權法規定。

2、住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了對于商業性質的(40年使用權)到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。對于其它性質的，如工業，旅游等(50年使用權)與商業性質的相同。

高隆灣優質樓盤推薦

1、富力·月亮灣： 均價13500元/㎡，富力·月亮灣位于文昌市月亮灣，物業費3.20元/平米/月。

2、清瀾茗都： 均價14500元/㎡，清瀾茗都位于文昌市清瀾開發區北二環路，周邊商場有綠島超市 (67米)千百匯超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

3、龍禧灣·偶寓： 均價40萬元/套元/㎡，項目地址：文昌清瀾開發區新港路8號。

4、椰海尚品： 均價14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，

5、海的理想： 均價18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，生活配套有綜合商場：清瀾鎮上便民超市多家，有大型農貿市場。

6、同創碧海城南苑美蘭海岸： 均價6500元/㎡，同創碧海城南苑美蘭海岸位于文昌市清瀾開發區高隆灣白金路(海南文昌市清瀾開發區高隆灣白金路)，物業公司是香港華商集團翠田物業管理有限公司。

7、觀瀾灣： 均價20000元/㎡，觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、一品國際： 均價11500元/㎡，一品國際位于文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處，周邊娛樂有椰子大觀園(4公里)祝嘉故居(837米)八門灣紅樹林(18.4公里)。

9、八一益園： 均價17000元/㎡，八一益園位于清瀾開發區高隆路，周邊娛樂有石頭公園 (36.3公里)銅鼓嶺 (35.6公里)椰子大觀園 (3.7公里)八門灣紅樹林 (16.3公里)。

10、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，綠化率40%。

想在海南高隆灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，高隆灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

購房TEL：⒈808⒐828470