摘要：海南秀英區樓盤，1、評估價與最高貸款額度二手房貸款銀行放貸時采納合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為秀英區房產的最高貸款額度。2、貸款成數和利率目前，各銀行對...

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秀英區二手房按揭貸款要注意什么 海南購房，海南島秀英區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南二手房貸款銀行放貸時采納合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低紙乘以貸款成數，即為海南房產的醉高貸款額度。

目前，各銀行對于海南二手房貸款政策是首套住房首付四成、基準利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均根據4.50%來執行。

銀行審批貸款歷程中，通常會把海南房產證上的竣工時間作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。

各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。若借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期可以承擔較大還款壓力的貸款人群。

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，若申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、海南房產等也可以作為收入證明。

個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、海南房產抵押貸款和另外的各類貸款。

秀英區養老樓盤推薦

1、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），生活配套有交通銀行 (1.6公里)農商銀行 (1.6公里)工商銀行 (2.2公里)長流農貿市場 (3.5公里)。

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4、金濂苑： 均價16000元/㎡，項目地址：?？谑旋埲A區金濂路2號。

5、碧海藍天： 均價19000元/㎡，碧海藍天位于海南省海口市秀英區永金路，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

6、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，物業公司是海南宇建物業管理有限公司。

7、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于?？谑姓衽d路62號，產權年限70年。

8、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側，物業公司是。

9、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于?？谑行阌^海榆中線東側30號，周邊商場有萬達廣場 (1000米)。

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秀英區休閑度假：秀英區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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