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次新房有哪些缺點 海南三亞灣新房，三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、地理位置相對較偏遠。很多這類海南三亞灣房子的房主，都是剛需族，由于手中的預算有限，在初海南三亞灣買房時，就買到了比較偏的地方，后期隨著自己收入的提高，海南三亞灣房子的，就考慮賣出，以房換房;其中，也不乏一些者，低價買入再賣出。

2、當然，次三亞灣新房中，也不乏一些地理位置好的海南三亞灣房子，但這類房屋一般比較少，而且其價格并不比期房多少，有些甚至比期房還貴，房屋的總價也高，賣的人少，買的人也相對較少，可選擇的范圍少。

3、如果說次三亞灣新房前任房主還沒有辦理海南三亞灣房產證或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產權證或者是結清貸款后才能夠正式過戶。

4、與買期房相比，買次三亞灣新房的流程相對復雜。期房是直接與開發商交易，而次三亞灣新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產生糾紛。

看次三亞灣新房的房屋質量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。同時，在交易時要約定清楚賣房者對所出賣房屋的保修義務和出現重大質量問題時三亞灣購房人的退房權利及賣房人相應的賠償責任。

對于一些海南三亞灣買房的關鍵性問題，如交易流程、房屋產權、交易稅費等要弄清楚，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交房環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關費用。

對于初次三亞灣購房的年輕人，建議醉好找一家靠譜的中介，千萬不要為了省一點費用而找劣質的中介。

對于剛需海南三亞灣買房一族來說，次三亞灣新房確實是一個很不錯的選擇，但前提是要該海南三亞灣房子產權清晰，并且能夠符合您的現實需要。

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