摘要：亞龍灣購房，通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還幾萬本金。...

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房貸更改貸款年限的方法是什么 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房無小事，因?yàn)閬嘄垶迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少;另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。

1、商業(yè)貸款。商業(yè)貸款年限醉長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個(gè)人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。

假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。

2、住房公積金貸款。住房公積金貸款期限醉長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理**規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

3、組合貸款。組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。

不少人都通過貸款買了海南亞龍灣房子，很多人想知道房貸更改貸款年限的方法。如果大家想要更改貸款年限的話，就必須要和銀行進(jìn)行協(xié)商。

針對不同的海南亞龍灣購房者，適合的貸款年限也不同，如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，不過過得比較累比較辛苦。

而對于收入不穩(wěn)定或低收入人群，則年限拉長比較劃算。一些人選擇超長期(30年)還清房貸，有的確是經(jīng)濟(jì)有限，也有的是基于touzi考慮，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去touzi、理財(cái)。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣紅霞嶺端的天然巨佛既是鎮(zhèn)山之神，也是鎮(zhèn)海之神。其形象酷似合掌打坐的彌勒佛，也有人稱它“老人頭石”、“龍頭石”，當(dāng)?shù)匕傩站此鼮樯缴瘛Ｆ湫蜗蟊普嫔鷦?dòng)，其體量巨大世間罕有，同時(shí)民間對它又有許多文化沉淀。人們不妨心存各種精神寄托，在敬賞天然巨佛的同時(shí)，祈求幸福安康。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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