摘要：美蘭區新房，1、需要符合購買條件每個城市對于申請共有產權房的條件規定不一樣，比如有些城市規定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地...

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共有產權房購買要注意什么 海南美蘭區買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

每個城市對于申請共有產權房的條件規定不一樣，比如有些城市規定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年才可以。

如果美蘭區購房者購買的是二手的共有產權房，雖然不用滿足申請購買共有產權房的條件，但是美蘭區購房者要注意共有產權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的，所以美蘭區購房者在購買共有產權房之前要了解清楚共有產權房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買。

按照規定，購買共有產權住房的，美蘭區購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等美蘭區購房貸款。

共有產權房的房屋產權分為美蘭區購房者自己和政府共有的，一般有兩種情況，一種是按照5：:5額產權劃分，一種則是按照3:7的產權劃分，美蘭區購房者在購買前可以先提前了解清楚。

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲;

3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房;

4、一個家庭只能購買一套共有產權住房。

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