摘要：海南東海岸新房，1、存足夠的首付：在確定要海南買房的時(shí)候，海南購房者要注意準(zhǔn)備首付款。2、海南買房前盡量少辭職：按揭貸款海南買房，銀行需要審核貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況，有穩(wěn)定的工作收入來源貸款會(huì)比較容...

買房微信：180898⒉84⒎0

按揭貸款海南買房前要注意什么 海南東海岸樓盤，東海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、存足夠的首付：在確定要東海岸買房的時(shí)候，東海岸購房者要注意準(zhǔn)備首付款。

2、東海岸買房前盡量少辭職：按揭貸款東海岸買房，銀行需要審核貸款人的經(jīng)濟(jì)狀況，有穩(wěn)定的工作收入來源貸款會(huì)比較容易，因此建議想要辦理按揭貸款東海岸買房的東海岸購房者在東海岸買房前要盡量少辭職，工作總是換來換去，經(jīng)濟(jì)收入就會(huì)缺少穩(wěn)定性，在貸款審核時(shí)也會(huì)困難一些。

3、根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況篩選房源：東海岸買房選擇樓盤也要根據(jù)自己的情況而定，現(xiàn)在面積小、首付少、總價(jià)底的東海岸房子就是非常適合年輕人去進(jìn)行購買。如果經(jīng)濟(jì)能力有限的話，建議可以購買市核心的二手小東海岸房子或是新開盤的小戶型，二手小東海岸房子非常明顯的優(yōu)勢(shì)就是交通方便、周邊配套也相當(dāng)成熟，并且在價(jià)格方面也是有優(yōu)勢(shì)的。

4、做好資金預(yù)算：在確定了自己的東海岸買房目標(biāo)和具體的購買范圍之后，東海岸購房者就可以對(duì)東海岸買房需要花費(fèi)的資金做一個(gè)預(yù)算了，雖然有些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

5、注意查看開發(fā)商口碑：如果有看中了的樓盤，可以去網(wǎng)上搜索樓盤的相關(guān)信息，一般來說，只要是在出售的東海岸房子，網(wǎng)上肯定都會(huì)有對(duì)于這個(gè)樓盤及開發(fā)商的點(diǎn)評(píng)，大家可以在網(wǎng)上進(jìn)行參考之后在決定要不要購買。

1、選擇合適的海南房產(chǎn)：根據(jù)自己的預(yù)算選擇自己可以承受的并且覺得合適的房源，在選擇東海岸房子的時(shí)候應(yīng)該要了解清楚東海岸房子各方面的情況。

2、簽定房屋買賣合同：達(dá)成購買意向后就可以簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

3、提交按揭貸款申請(qǐng)：一般每個(gè)樓盤都有合作的銀行，東海岸購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

4、等待銀行審查結(jié)果：貸款東海岸購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結(jié)果，一般在東海岸購房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)東海岸購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，東海岸購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄東海岸買房。

5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，東海岸購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，東海岸購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知東海岸購房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款：銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件海南房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

7、房管局備案：完成和銀行之間的相關(guān)手續(xù)之后，東海岸購房者需要帶著房屋按揭抵押貸款合同以及東海岸購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行В拍苓M(jìn)行下一步的抵押登記、還款。

8、開立專門還款賬戶開始還款：成功的在房管局進(jìn)行了備案之后，銀行會(huì)按合同的相關(guān)規(guī)定為大家選擇一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從東海岸購房者銀行賬戶扣除月供。

9、收房驗(yàn)房：等到一切貸款手續(xù)辦妥之后，東海岸購房者就可以在家等待開發(fā)商的收房通知了，這時(shí)要注意合同中的收房時(shí)間。接到收房通知之后就就是驗(yàn)房了，在驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

海南東海岸新房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進(jìn)路。

團(tuán)購電話：⒈8089⒏2⒏470