摘要：海南觀瀾湖房產，房貸面簽后并不一定就能批下來，也有被拒的，主要是看借款人的個人資料，面簽的主要作用是核實個人信息以及當面驗證是否本人，而且還有很多文件需要簽署、拍照，是否能成功...

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房貸面簽后一定能批下來嗎 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸面簽后并不一定就能批下來，也有被拒的，主要是看借款人的個人資料，面簽的主要作用是核實個人信息以及當面驗證是否本人，而且還有很多文件需要簽署、拍照，是否能成功要依據其他的因素。

如果對于房貸有疑問，可以在面簽的時候詢問工作人員，有異常的情況客服會主動與你溝通。

房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批準函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為準。

由于銀行面簽之后還有多個手續要走，比如審核，抵押，取他項等流程，并且還要看銀行有沒有貸款額度，所以手續繁多，時間花費也會較長。

一般情況下，較快的話15天可以放款，慢的話要等待長達2.3個月的時間。這是沒辦法的。銀行業務繁多、況且貸款這種金融業務本就有風險，銀行評估審核的時間長一些是可以理解的。

一般來說，海南購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所海南購房的首付款，并簽訂了《商品房銷(預)售合同》之后。當然，申請房貸需要以所海南購房作為抵押。

第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發商簽訂海南購房合同。

第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

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