摘要：五指山房產網，1、定金現在很多置業顧問都會讓五指山購房者交納五指山購房定金，但是定金不具有強制性，五指山購房者也可以選擇不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果...

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貸款買二手房需要哪些費用? 五指山市房價，五指山因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在很多置業顧問都會讓五指山購房者交納五指山購房定金，但是定金不具有強制性，五指山購房者也可以選擇不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那么五指山購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要五指山購房者注意的是定金是不退的。

大多數的五指山購房者都是貸款購買的房屋，所以五指山購房者在海南買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好著一些資金。

有很多五指山購房新手可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

不管是購買五指山市新房還是五指山市二手房，稅費都是購海南買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到五指山購房預算之中。購買五指山市新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，五指山市二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。

通常，業主在拿到五指山房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

物業管理費其實沒有一個統一的標準，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。

五指山優質樓盤推薦

1、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，產權年限70?年。

2、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米。

3、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，

4、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），物業公司是海南弘中物業服務有限公司。

5、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，醫院配套有五指山市婦幼保健所(914米)五指山市人民醫院(1000米)海南省民族醫院海南省第二人民醫院；

6、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，綠化率42.25%。

7、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于萬合·祥龍湖公館，開發商是五指山萬合房地產開發有限公司。

8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），周邊商場有百佳匯超市五指山店利達超市(友順大廈店)。

9、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，周邊娛樂有龍風影宮(1000米)金至尊VIP會所(219米)凡爾賽量販式KTV(460米)蘇荷音樂酒吧金巴斯咖啡廳紅蘋果美容美發院(807米)三月三廣場(729米)。

10、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，物業費1.8元/平米/月。

想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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