摘要：海南儋州買房，1、房屋面積差超過3%對于購買期房的儋州市購房者來說，在房屋進行交易的時候，合同上寫的面積只是一個規(guī)劃面積，房屋實際交付的時候，面積可能會出現(xiàn)誤差，如果房屋面積誤差超...

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哪些情況可以退房 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于購買期房的儋州購房者來說，在房屋進行交易的時候，合同上寫的面積只是一個規(guī)劃面積，房屋實際交付的時候，面積可能會出現(xiàn)誤差，如果房屋面積誤差超過3%的話，那么儋州購房者就可以向開發(fā)商提出退房，在儋州購房者提出退房之日起30日內(nèi)，開發(fā)商將已付清的儋州房價款退還給儋州購房者，同時支付已付儋州房價款利息。

對于期房來說，在簽訂合同的時候已經(jīng)確定了房屋戶型、朝向、面積設(shè)計和格局，但是有些開發(fā)商可能想要更改房屋的設(shè)計，對此，必須經(jīng)過儋州購房者的同意，如果儋州購房者不知情的話，那么開發(fā)商就構(gòu)成違約，儋州購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

房屋質(zhì)量問題是廣大儋州購房者醉為關(guān)心的問題，但是有些房屋在交房的時候可能會出現(xiàn)在房屋質(zhì)量不合格的情況，出現(xiàn)這種情況時，開發(fā)商是拿不到《竣工備案表》的，因此就無法交房。如果是在房屋交付之后出現(xiàn)的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗不合格，嚴(yán)重影響了儋州購房者的使用，那么儋州購房者也可以申請退房。

海南買房并不只是購海南買房屋的居住權(quán)，儋州購房者所購買的房屋應(yīng)該還要辦理產(chǎn)權(quán)證書的，但是如果因為開發(fā)商的原因?qū)е沦僦葙彿空卟荒苻k理產(chǎn)權(quán)證書的話，比如一些海南房地產(chǎn)運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題。但是對于辦理產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)該有一個合理的期限約定，在約定期限內(nèi)不能辦理產(chǎn)權(quán)證書的時候，儋州購房者就可以要求退房。

當(dāng)儋州購房者有證據(jù)證明是開發(fā)商的原因?qū)е碌耐朔康脑挘敲促僦葙彿空呤强梢砸箝_發(fā)商退回預(yù)售儋州購房款和利息，并且要求開發(fā)商支付違約金的，如果是貸款海南買房，銀行發(fā)放貸款時會直接打到開發(fā)商的賬戶里面，這部分房款視為已付，儋州購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價紙及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的，一般都是每天萬分之1到5的違約金。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州市買房

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