摘要：臨高縣新房，1、躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準...

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躍層住宅面積怎么算 海南臨高縣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南臨高都是醉好的買房選擇。

1、躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：如:利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積:使用房間的凈高度醉低處不應低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應不低于2.1米(含)。

2、滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

1、雖然躍層戶型相對于普通住宅來說，有上下兩層房屋，在裝修設計房屋空間時會顯得非常方便，但也有一些躍層戶型結構比較特殊，比如躍層戶型雖可以分成上下兩層，但總體層高不高，會導致分層后一個樓層過低，給生活帶來很多的不便，這就要我們在選購躍層房屋時確定下其戶型分布的結構是否合理，以免后期裝修后房屋顯得過于緊湊，家人住著不舒服。

2、躍層戶型雖然是分為上下層的，但相對于別墅來說面積還是很小的，而且兩層之間需要用樓梯連接，本身樓梯就會占用一定的空間，如果購買的躍層戶型面積過小的話，有了樓梯后實際的使用面積就會變得更小，后期裝修就會變得很麻煩。因此，購買躍層戶型時一定要了解其實際使用面積的大小。

3、目前躍層戶型房屋普遍是屬于小戶型房屋類型的，因此房屋的總價會便宜很多，這也導致很多人購買的原因所在。但購買前要確定你選購的躍層房屋所在小區(qū)的配套設施是否齊全，比如交通是否方便，小區(qū)人口入住率怎么樣等等，這也才能保證自己日后的生活。

臨高養(yǎng)老樓盤推薦

1、臨高御瀾灣： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·海口西·臨高瀾江新城。

2、樓廈花園： 均價10500元/㎡，樓廈花園位于臨高縣市政大道（濱江公園對面），周邊餐飲有社區(qū)餐飲。

3、信基頤和灣： 均價11500元/㎡，信基頤和灣位于文瀾江畔三號橋旁頤和灣，樓盤賣點，新老城區(qū)交界處，5分鐘交通，生活，醫(yī)療配套，地段趨勢較好。。

4、碧桂園瀾江華府： 均價10000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于海南臨高瀾江新城德瀾路，周邊商場有萬家惠超市臨高店 (66米)臨城昌貿(mào)商行 (135米)福達綜合批發(fā)店 (148米)。

5、憑海臨江花園： 均價11800元/㎡，憑海臨江花園位于臨高縣海南省臨高縣瀾江新城市政大道西側，生活配套有小城之春酒店 (800米)臨高新城商業(yè)街 (700米)郵政儲蓄銀行 (98米)臨城江南市場 (4.4公里)西門農(nóng)貿(mào)市場 (5公里)。

6、長島藍灣： 均價14500元/㎡，長島藍灣位于海口西.臨高角濱海旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

7、文瀾華府： 均價4300 元/㎡，文瀾華府位于海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)民生路與臨昌路交界處，生活配套有項目臨街精心打造3000㎡的風情商業(yè)街，是一條融合現(xiàn)代、人文、時尚、休閑等多種元素的商業(yè)街，匯聚各種業(yè)態(tài)，集購物、休閑、生活于一體，都市繁華盡顯。。

8、碧桂園·小城之春： 均價5200元/㎡，項目地址：臨高縣江北東路3號橋頭小城之春。

9、金瀾灣： 均價11500元/㎡，金瀾灣位于臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處，樓盤亮點，金瀾灣，是海南天合偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南臨高開發(fā)建設的首個金瀾灣，倚秀美的文瀾江畔，坐落于亞洲醉大的文化公園——文瀾文化公園中，讓人輕松享盡海南優(yōu)越的自然環(huán)境。。

10、陽光城： 均價9000元/㎡，陽光城位于臨高縣二環(huán)路與禮貫南路交匯處，生活配套有大型超市百貨、甲級醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)菜市場、黑龍江體育訓練基地、濱江公園、文瀾文化生態(tài)公園、銀行、學校、文瀾江、餐飲酒店、娛樂等。

臨高生紙潛力：臨高房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，臨高房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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