摘要：海南西海岸買房，契稅可以讓別人代繳。如果西海岸購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。契稅代繳納需提交的申請材料：1、商品...

打折威信：18089828⒋7O

契稅可以代繳嗎 西海岸房子，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

契稅可以讓別人代繳。如果西海岸購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。

契稅代繳納需提交的申請材料：

1、商品房買賣合同原件和復印件;

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件;

3、西海岸購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);

4、西海岸購房人委托他人代辦契稅的，提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與海南房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關于加強海南房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”

贈與海南房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

1、納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據國稅發文件《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執行的通知》第二條規定，2001年5月1日以后發生的滯納行為，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

海南西海岸樓盤賣點：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。，西海岸房產網。

咨詢電話：18089⒏28⒋70