摘要：東海岸買房，1、按照規(guī)定應由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務，或者...

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交契稅需本人去嗎 海南東海岸購房，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

1、按照規(guī)定應由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和義務必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

契稅是以權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買東海岸新房還是東海岸二手房，如下：

東海岸新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。

東海岸二手房：東海岸二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

1、事先準備好材料，海南購房合同原件及復印件1份2、海南購房全款或全部發(fā)票原件及復印件1份3、海南購房人身份證、結(jié)婚(離婚)證、戶口本原件夏復印件1份。

這里需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶著原件去的，正常當?shù)鼐C合大廳是免費幫忙復印的，還有就是不需要雙方的戶口本都帶著，帶雙方的戶口頁就可以了。

2、注意自己的東海岸房子性質(zhì)，首套房和第N套東海岸房子的契稅是不一樣的，還有很多當?shù)氐牟疬w補助房也是免除契稅的，這個時候醉好先去東海岸買房的售樓處問一下，自己屬于哪種海南購房，售樓處的業(yè)務員們很精通!如圖，這是江蘇宿遷的契稅。現(xiàn)在的契稅各地的稅率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當?shù)氐钠醵悩藴剩嬎惴绞绞菛|海岸房子的總價*契稅的稅率。

3、注意付款方式，很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯(lián)網(wǎng)的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現(xiàn)金或者銀行卡刷卡支付。

4、咨詢時候注意官方人員，去交稅基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契稅，或者買車交稅的等等，這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，咨詢聯(lián)系方式等問題一定要看下是不是官方人員。

5、細節(jié)注意點，因為要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鏈的文件袋。如果是帶現(xiàn)金去的，醉好事先準備好零錢，精細到幾角錢醉好。現(xiàn)金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪著一起去醉好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸房地產(chǎn)，從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。

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