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對于購買期房的文昌月亮灣購房者來說，在房屋進行交易的時候，合同上寫的面積只是一個規劃面積，房屋實際交付的時候，面積可能會出現誤差，如果房屋面積誤差超過3%的話，那么文昌月亮灣購房者就可以向開發商提出退房，在文昌月亮灣購房者提出退房之日起30日內，開發商將已付清的月亮灣房價款退還給文昌月亮灣購房者，同時支付已付月亮灣房價款利息。

對于期房來說，在簽訂合同的時候已經確定了房屋戶型、朝向、面積設計和格局，但是有些開發商可能想要更改房屋的設計，對此，必須經過文昌月亮灣購房者的同意，如果文昌月亮灣購房者不知情的話，那么開發商就構成違約，文昌月亮灣購房者可以依據合同約定要求開發商退房。

房屋質量問題是廣大文昌月亮灣購房者醉為關心的問題，但是有些房屋在交房的時候可能會出現在房屋質量不合格的情況，出現這種情況時，開發商是拿不到《竣工備案表》的，因此就無法交房。如果是在房屋交付之后出現的房屋主體結構質量經核驗不合格，嚴重影響了文昌月亮灣購房者的使用，那么文昌月亮灣購房者也可以申請退房。

月亮灣買房并不只是購月亮灣買房屋的居住權，文昌月亮灣購房者所購買的房屋應該還要辦理產權證書的，但是如果因為開發商的原因導致文昌月亮灣購房者不能辦理產權證書的話，比如一些文昌月亮灣房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題。但是對于辦理產權證書應該有一個合理的期限約定，在約定期限內不能辦理產權證書的時候，文昌月亮灣購房者就可以要求退房。

當文昌月亮灣購房者有證據證明是開發商的原因導致的退房的話，那么文昌月亮灣購房者是可以要求開發商退回預售文昌月亮灣購房款和利息，并且要求開發商支付違約金的，如果是貸款月亮灣買房，銀行發放貸款時會直接打到開發商的賬戶里面，這部分房款視為已付，文昌月亮灣購房者可以要求開發商按照房屋總價紙及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的，一般都是每天萬分之1到5的違約金。

月亮灣買房優勢：月亮灣是海南北部醉為純凈、醉具原生態的海岸線，擁有11公里海，是海南保護醉完好的海防林帶，站在高處放眼望去，南海煙波浩渺、海天一色。但是目前有許多樓盤進入月亮灣。，文昌月亮灣二手房

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